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宅基地屬于法律咨詢范圍

宅基地屬于法律咨詢范圍

一、《中華人民共和國土地管理法》對宅基地申請的法律規(guī)定是什么?

您好,對于您提出的問題,我的解答是關(guān)于宅基地審批申請的相關(guān)法律規(guī)定是什么這個問題的詳細(xì)解答如下農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民每戶只能有一處宅基地,農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件之一

1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃,需要搬遷重建的;

2、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外,其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;

3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn),由外地遷入的農(nóng)戶無住房的;

4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的;

5、離休、退休、退職的干部職工,復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居,需要建房而又無宅基地的。如果您還想了解其他法律問題,聽律網(wǎng)網(wǎng)還提供了專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù),歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。

二、新宅基地規(guī)定有何重要意義?

專業(yè)分析
對農(nóng)村農(nóng)民擁有宅基面積、數(shù)量地進(jìn)行了限制。結(jié)合現(xiàn)在的形勢對盤活宅基地的使用進(jìn)行了設(shè)置。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不會被批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。最后,可以參照農(nóng)村土地管理法對土農(nóng)村宅基地的相關(guān)進(jìn)行了解。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
【溫馨提示】若您有相似法律問題,細(xì)節(jié)、證據(jù)不同,答案也會不同,建議咨詢律師,獲得專業(yè)解答!

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條

三、沒有宅基地證怎么辦/宅基地沒有辦理需要什么手續(xù)?

您好!你問的沒有宅基地證怎么辦,解答如下1)戶口條件必須具有本村戶口的村民;

2、符合宅基地政策必須滿足一戶一宅的條件,一戶多宅的別想了。

3、空白宅基地不行必須已經(jīng)建造的住宅,且住宅建好時間要滿足當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的時間要求;(各地時間各不相同)

4、符合規(guī)劃條件符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃;

5、遷入戶以落戶為準(zhǔn)生態(tài)移民遷入?yún)^(qū),且戶口已轉(zhuǎn)入本鎮(zhèn)本村的,方可補(bǔ)辦宅基地證。

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