一、交房時需要交維修基金嗎？法律上如何認定？

律師解答
交房時要交房屋維修基金。業(yè)主在交房前需要繳納房屋維修基金，是業(yè)主的義務。繳納房屋維修基金的途徑可以存入房屋維修基金的專項賬戶，也可以請開發(fā)商代為收取。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第七條第一款規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第八條規(guī)定，出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
法律依據(jù)
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

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引用法規(guī)
[1]《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條
[2]《住宅專項維修資金管理辦法》 第八條
[1]《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條

二、拖欠門窗工程款15天怎么維權，流程是什么？

1、拖欠工程款，屬于普通民事糾紛，當?shù)貏趧又俨貌块T申請仲裁無果的情況下，只能到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請法院強制執(zhí)行。政府部門可以調(diào)處工程款的支付問題，但對拖欠工程款的問題沒有裁判權，強制權。但如果是政府工程，可以向建設該工程的政府要求支付或者處理。欠款形成后，要在訴訟時效內(nèi)主張權利，以防喪失勝訴權。

2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》 第八百零七條 發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

3、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條 當事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復，視為認可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價款的，應予支持。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第八百零七條
[1]《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十條

三、交房時的維修基金怎么算

3%的比例計算，或者參考總房價按當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%計算。住房維修基金屬于業(yè)主，一般用于住房大規(guī)模維修。