一、剛買了司法拍賣的房子，法院拍賣的房產(chǎn)如何過戶

1、首先確認法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封

2、材料準備好，用書面方式寄給有關部門

3、當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請，登記機關根據(jù)法院的強制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶

4、可讓法院出面協(xié)調(diào)建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、法院拍賣的房產(chǎn)，房產(chǎn)有租賃合同嗎？-

作為申請執(zhí)行人，如果在申請執(zhí)行中，那么最高人民法院拍賣的房產(chǎn)有租賃嗎，法院拍賣被執(zhí)行人的房屋，被執(zhí)行人或案外人提出房屋有租賃，提出只需不破租賃，而法院采納了這個異議。那么首先要看，法院是否依照法定程序采納房屋有租賃的異議；其次，只需布匹租賃的前提是法院查封在租賃之后，法院先查封再租賃，則不存在只需布匹租賃的情形；再次，如果申請執(zhí)行人對法院采納有租賃有異議，也可以提出執(zhí)行異議；最后，申請執(zhí)行人應要求法院審查租金的交付、租期的合理、被執(zhí)行人與承租人的關系、承租人何時占有房屋等各方面審查是否虛假租賃抗拒執(zhí)行。