一、開發(fā)商的沙盤有哪些法律效力？

只要還有當(dāng)時沙盤的照片以及宣傳資料，就可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)樵瓉淼哪切┵Y料應(yīng)該被認(rèn)定為你們簽訂的房屋合同的一部分。
一般認(rèn)為沙盤是宣傳資料。沙盤中顯示的道路、綠化、樓體外飾和總體布局等。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請；
但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第三條

二、美術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)違約金糾紛起訴需要什么材料

1、起訴書；

2、證據(jù)材料；

3、原告身份證以及證明被告的資料；

4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時提供原件供查驗(yàn)；

5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。
行動建議
起訴的流程如下

1、撰寫民事起訴狀，根據(jù)被告的人數(shù)提供起訴狀的副本；

2、起訴狀準(zhǔn)備好后，到法院立案庭正式提起訴訟，法院先受理后，拿著受理通知書到指定的銀行繳納受理費(fèi)。等待法院的通知；

3、法院通知被告舉證；

4、法院發(fā)送傳票，通知雙方當(dāng)事人開庭時間和地點(diǎn)；

5、開庭審理；

6、法院判決。
如有法律方面的問題，建議咨詢專業(yè)的律師。

三、法定進(jìn)口報(bào)關(guān)流程

1、將客戶提供抵達(dá)貨通知書、正本提單或電放提單到船公司交換單費(fèi)、碼頭費(fèi)等，換取進(jìn)口提貨單。（注意看客戶提供是是HBL還是MBL。）

2、準(zhǔn)備進(jìn)口報(bào)關(guān)所需單證

1）必備單證裝箱單、發(fā)票、合同一式一份、報(bào)關(guān)、報(bào)檢委托書各一份。

2）如是木制包裝箱的需提供熏蒸證書及蓋IPPC章已做消毒殺蟲的處理

3）不同的產(chǎn)品所需要的特殊單證準(zhǔn)備齊全

4）有減免稅關(guān)稅的國家請?zhí)峁┫嚓P(guān)國家優(yōu)惠產(chǎn)地證

3、進(jìn)口申報(bào)后如海關(guān)審價需要，客戶需提供相關(guān)價格證明。如信用證、保單、原廠發(fā)票、招標(biāo)書等海關(guān)所要求的文件。

4、海關(guān)打印稅單后，客戶需在7個工作日繳納稅費(fèi)。如超過期限，海關(guān)按日計(jì)征收滯納金。

5、報(bào)關(guān)查驗(yàn)放行后，客戶需及時到代理公司繳納報(bào)關(guān)、報(bào)檢代墊代辦費(fèi)。
注意貨物到港后十四日內(nèi)必需向海關(guān)申報(bào)。如超過期限海關(guān)按日計(jì)征滯報(bào)金（按貨物價值萬分之五）超過三個月，海關(guān)將作無主貨物進(jìn)行變賣。
盡量實(shí)報(bào)貨值，如果引起海關(guān)審計(jì)就會產(chǎn)生不必要的倉租柜租。
法律依據(jù)
《中華人民共和國海關(guān)報(bào)關(guān)單位注冊登記管理規(guī)定》第九條
申請報(bào)關(guān)企業(yè)注冊登記許可，應(yīng)當(dāng)提交《報(bào)關(guān)單位情況登記表》。
第十條
申請人應(yīng)當(dāng)?shù)剿诘睾ｊP(guān)提出申請并遞交申請注冊登記許可材料。直屬海關(guān)應(yīng)當(dāng)對外公布受理申請的場所。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國海關(guān)報(bào)關(guān)單位注冊登記管理規(guī)定》 第九條
[1]《報(bào)關(guān)單位情況登記表》 第十條

四、開發(fā)商跑路，業(yè)主該如何維權(quán)？

1.一般而言，爛尾樓同樣也是貸款銀行及各地政府的一塊“心病”，過去幾年也有過續(xù)建、復(fù)建、盤活爛尾樓的案例。不過，萬一購房者真的遭遇了爛尾樓，首先要做的還是學(xué)會“自救”，通過法律等手段盡可能保障自身的權(quán)益。

2.按照規(guī)定，若房企破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。根據(jù)房屋的買受方式不同，可以區(qū)分為兩種情況按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)時，房屋的權(quán)利歸屬產(chǎn)生不同影響。因此，購房者首先應(yīng)咨詢專業(yè)的法律意見，弄清自己的權(quán)利問題。總之，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都得不到強(qiáng)。