樓面漏水的法律咨詢
一、樓板漏水是由誰負責(zé)?
首先要看什么原因造成的。如果是樓上業(yè)主的防水問題,那么就由樓上業(yè)主負責(zé),并且賠償相應(yīng)的損失;那么如果是房屋質(zhì)量造成的,則由開發(fā)商負責(zé),并賠償相關(guān)損失。如果是因為鄰居而漏水造成的損失,可以雙方酌情商定,商定不成可以委托專業(yè)機構(gòu)進行損失評估,賠償損失。除此之外,還有可能是上下水管周圍和樓面結(jié)合不夠緊密,在施工的時候沒有重視,導(dǎo)致中間空隙大而滲水。
二、樓上房屋漏水發(fā)霉,誰的責(zé)任
一、樓上滲水導(dǎo)致樓下墻面發(fā)霉,樓上住戶負責(zé)任。樓上住戶滲水導(dǎo)致樓下墻面發(fā)霉,說明樓上住戶已經(jīng)對樓下住戶造成損害,不動產(chǎn)權(quán)利人即樓下住戶可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求樓上住戶排除妨害、恢復(fù)原狀,行使物權(quán)損害賠償請求權(quán)。
二、附法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二百三十六條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第二百三十七條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第二百三十八條侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以依法請求損害賠償,也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百三十六條
[2]《中華人民共和國民法典》 第二百三十七條
[3]《中華人民共和國民法典》 第二百三十八條
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