一、澳大利亞房產(chǎn)稅征收方法

澳大利亞的房產(chǎn)國家不對房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，而僅對土地征收土地稅。
由于各個(gè)州的征收稅率不同，我以3個(gè)州舉例說明。

1、新南威爾士州（悉尼）土地價(jià)值在38.7萬澳元之內(nèi)的不征稅38.7萬澳元236.6萬澳元的征收1.

6，超過部分征收2。

2、維多利亞州（墨爾本）實(shí)行累計(jì)稅制，只要土地價(jià)值超過25萬澳元，就開始按累計(jì)稅率征稅。

3、昆士蘭州（布里斯本）對于土地價(jià)值低于60萬澳元的不征稅對于超過部分，按累計(jì)稅率征稅。

二、澳大利亞購房條件法律認(rèn)定

專業(yè)分析
海外置業(yè)熱潮越演越熱，澳洲宜人的氣候和客觀的升值比率成為首選的置業(yè)目的地。目前，澳洲政府對于購房者沒有身份限制，海外人士在當(dāng)?shù)刭I房的難度則并不高——只要通過澳洲政府外資審查FIRB制度。至于貸款問題，只要資產(chǎn)收入材料充足，澳洲銀行都提供房屋按揭貸款給海外公民。但澳洲買房不等于澳洲移民，買了房子不一定能移民到澳洲。澳洲目前接受外國人移民大致分為難民，親屬移民，商業(yè)移民，技術(shù)與雇主擔(dān)保移民幾個(gè)大類，同時(shí)接受少數(shù)國家的直接長期居住移民，但是不對中國公民開放。投資移民188A商業(yè)創(chuàng)新類簽證是針對企業(yè)主、股東、職業(yè)管理人的商業(yè)投資移民簽證，要求

1、主申請人55歲以下2、申請人有直接參與經(jīng)營及管理企業(yè)的成功經(jīng)歷3、商業(yè)凈資產(chǎn)及個(gè)人凈資產(chǎn)達(dá)到80萬澳幣4、過去四年內(nèi)的兩年公司營業(yè)額不低于50萬（最多可兩公司相加）

5、如申請人使用兩家或以上企業(yè)作為背景進(jìn)行申請，則申請人及其配偶過去4年中在企業(yè)需持股至少2年并達(dá)到以下持股要求若企業(yè)年?duì)I業(yè)額在40萬澳幣以下，則須持有該企業(yè)51％以上的股份；或若企業(yè)年?duì)I業(yè)額大于40萬澳幣，則須持有該企業(yè)30％以上的股份；或上市公司10%股份；

6、評分達(dá)到65分188B投資者類簽證是專門為從事投資活動(dòng)（如股票、期貨、基金、外匯等）的投資者而設(shè)立的一種四年期的臨居簽證。此簽證不需要申請人擁有企業(yè)，要求申請人有突出的投資經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，通過州政府擔(dān)保，可選擇將投資資金轉(zhuǎn)到澳洲政府指定的債券持有四年,即可轉(zhuǎn)永居。專業(yè)投資成功人士申請條件

1、主申請人55歲以下2、至少3年至少150萬澳幣直接投資經(jīng)驗(yàn)3、申請前2年商業(yè)凈資產(chǎn)及家庭凈資產(chǎn)達(dá)到225萬澳幣4、投資150萬澳幣到澳洲政府指定的債券中4年188C重大投資者簽證是針對超富階層人士，可以是企業(yè)主也可以是投資人士，基本上有錢就行了，不要求年齡、英語、不用評分，對商業(yè)背景也不做要求。這類簽證申請要求和轉(zhuǎn)永居的要求較低。對申請人條件要求

1、沒有年齡限制，沒有英語要求，不需打分；

2、資金來源證明寬松，匯款要求寬松；

3、投資500萬澳元到規(guī)定的投資產(chǎn)品；

4、四年中，主申請人累計(jì)在澳洲住滿160天；

5、要有州政府擔(dān)保，取得EOI邀請；500萬188簽證有效期四年，必須滿足160天居住要求。四年后轉(zhuǎn)永居有2個(gè)選擇

1、可以申請888綠卡。但拿到888綠卡后，就必須符合一般的綠卡居住要求，如5年中在澳洲住2年延續(xù)5年綠卡，或4年中在澳洲住3年拿澳洲護(hù)照。

2、可以續(xù)簽2次，每次2年。每延長2年，需要額外多住80天。6年后或8年后，符合了居住要求，可隨時(shí)轉(zhuǎn)888綠卡。此簽證只需要投資500萬澳澳洲指定項(xiàng)目上，即可辦理，省時(shí)省事的188C簽證是中國富裕人士的首選簽證。132商業(yè)天才移民簽證十分適合希望到澳洲投資經(jīng)商的大中型企業(yè)主，這也是唯一直接拿永居的投資簽證。要求

1、企業(yè)持續(xù)成功經(jīng)營2年以上；在企業(yè)中的股份及營業(yè)額達(dá)到

2、申請者在企業(yè)中占股30%或以上，年?duì)I業(yè)額必須達(dá)到400萬澳幣或以上；

3、申請者在企業(yè)中占股51%或以上，年?duì)I業(yè)額可以低于400萬澳幣，但不能低于300萬澳幣；在股份制企業(yè)中，股份比例不能低于10%；營業(yè)額須經(jīng)過經(jīng)澳洲移民局認(rèn)可的專業(yè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具審計(jì)報(bào)告；資產(chǎn)

1、主申請人及其配偶凈資產(chǎn)達(dá)到150萬澳幣，并在132簽證批準(zhǔn)后的2年內(nèi)將其轉(zhuǎn)入澳大
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三、澳門公司注冊資本怎么確定的，法律上有哪些規(guī)定

澳門公司確認(rèn)注冊資本時(shí)，要考慮公司的實(shí)際發(fā)展情況，股東的自身情況，注冊資本不能過高，確認(rèn)注冊資本之后，股東需要認(rèn)繳出資，如果存在出資不實(shí)的情況，要及時(shí)補(bǔ)繳出資并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、澳洲永久居留權(quán)的條件是什么？

1.主申請人55周歲以下,隨行子女在21周歲以下,未婚且保持全日制在讀

2.夫妻名下個(gè)人及家庭凈資產(chǎn)不低于80萬澳元

3.過去4個(gè)財(cái)年中其中2個(gè)財(cái)年,公司年?duì)I業(yè)額不低于50萬澳元;夫妻名下持股比例不低于30%;如是上市公司則不低于10%

4.EOI打分不低于65。

5.法律依據(jù)《中華人民共和國國籍法》
第六條 父母無國籍或國籍不明，定居在中國，本人出生在中國，具有中國國籍。
第七條 外國人或無國籍人，愿意遵守中國憲法和法律，并具有下列條件之一的，可以經(jīng)申請批準(zhǔn)加入中國國籍
一、中國人的近親屬；
二、定居在中國的；
三、有其它正當(dāng)理由。
第八條 申請加入中國國籍獲得批準(zhǔn)的，即取得中國國籍；被批準(zhǔn)加入中國國籍的，不得再保留外國國籍。
第九條 定居外國的中國公民，自愿加入或取得外國國籍的，即自動(dòng)喪失中國國籍。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國國籍法》 第六條
[2]《中華人民共和國國籍法》 第七條
[3]《中華人民共和國國籍法》 第八條
[4]《中華人民共和國國籍法》 第九條

五、澳大利亞簽證的辦理流程及注意事項(xiàng)

專業(yè)分析

1、只要按照要求，提交相應(yīng)的材料，一般情況去澳大利亞的簽證很好辦下來。

2、澳大利亞簽證包括旅游簽證、探親簽證、商務(wù)簽證等。

3、準(zhǔn)備簽證（申根簽證）所需材料;
預(yù)約提交材料的時(shí)間（面簽）；建議預(yù)約遞交時(shí)間后前往簽證申請中心，可以在線或撥打咨詢電話預(yù)約遞交時(shí)間。
出簽使館決定是否出簽，是否收取保證金。
帶上本人身份證和戶口本到戶口當(dāng)?shù)毓簿只蛘呤泄簿终障?，辦理護(hù)照，需要10—15天時(shí)間。
領(lǐng)取護(hù)照，可以EMS寄送，也自己自取;同時(shí)核對護(hù)照上的簽證信息是否正確。