一、婚后如何寫(xiě)夫妻財(cái)產(chǎn)共同產(chǎn)權(quán)證？

法律并沒(méi)有規(guī)定買(mǎi)賣(mài)一定要寫(xiě)夫妻雙方的名字，如果是全款購(gòu)買(mǎi)的，房產(chǎn)證可以寫(xiě)雙方的名字，如果貸款購(gòu)買(mǎi)的，一般只能寫(xiě)貸款方的名字，但并不影響房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。
一、法律中規(guī)定婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一個(gè)人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況

1、財(cái)產(chǎn)一起買(mǎi)的房子（按揭買(mǎi)房）夫妻雙方?jīng)]有特別約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，也算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、由雙方父母出錢(qián)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在某一方子女名下的，根據(jù)雙方家長(zhǎng)各自出了好多錢(qián)，按份額比例共有，夫妻雙方有特別約定的除外。
二、法律中規(guī)定婚后買(mǎi)房只寫(xiě)一個(gè)人名字不屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況

1、婚后爸媽出錢(qián)給自己子女買(mǎi)的房子（一次性付款），產(chǎn)權(quán)寫(xiě)在自己子女的名下，視為父母送給子女的，這種算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、婚后由一方出錢(qián)買(mǎi)的房子（一次性付款）且產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)了自己的名字的，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。擴(kuò)展資料
婚后買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、簽約最好夫妻雙方都到場(chǎng)。2個(gè)人作為買(mǎi)方申請(qǐng)貸款人的時(shí)候，銀行要對(duì)夫妻都進(jìn)行還款能力進(jìn)行評(píng)估，所以2人都要到在，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，最好也都到場(chǎng)，因?yàn)榉蚱薰餐I(mǎi)房，到底是平均共有，還是按比例共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)，在房產(chǎn)證上也需要寫(xiě)清楚，需要雙方在場(chǎng)簽字。

2、證件必須準(zhǔn)備齊全。夫妻共有買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要提供2人的收入證明，如果二人不是本地戶口，還需要提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保證明。如果其中一人收入很高，通過(guò)審批完全不成問(wèn)題，另一方的收入證明就不需要了，因?yàn)槟銈兺耆€得起貸款的。

3、主貸、次貸要弄清楚。一般情況下，在銀行貸款合同中，只把一方作為貸款人而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫(xiě)雙方的名字，另一方都可以作為共同貸款人。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款的期限。

4、房子財(cái)產(chǎn)，夫妻2人分別占比好多，需要提前協(xié)商好。夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額是好多，需要提前協(xié)商好（簽訂一個(gè)約定協(xié)議）在共同買(mǎi)房過(guò)程中，即使房產(chǎn)證上沒(méi)有出現(xiàn)另一方的名字，也算是夫妻共有。協(xié)議要公證才產(chǎn)生法律效力。

二、房產(chǎn)證和購(gòu)房合同可以同時(shí)寫(xiě)兩份嗎？

原則上是不行的，除非事先變更簽訂購(gòu)房合同或者事后再辦理產(chǎn)權(quán)份額的贈(zèng)予或者買(mǎi)賣(mài)手續(xù)進(jìn)行去名。原因如下

1、購(gòu)房合同是辦理產(chǎn)權(quán)證重要依據(jù)，房產(chǎn)證登記在誰(shuí)名下是建立在購(gòu)房合同基礎(chǔ)之上，一般只有產(chǎn)權(quán)對(duì)份額約定，如按份共有，還是共同共有。

2、購(gòu)房合同如何辦理按揭貸款的話，那么買(mǎi)受人作為被抵押權(quán)人，是需要共同承擔(dān)還款義務(wù)的，因此貸款銀行也不會(huì)同意減少被抵押權(quán)人及變更產(chǎn)權(quán)證行為。

三、房產(chǎn)證上有兩個(gè)房號(hào)，是屬于一套房還是二套房？

1、屬于第二套房產(chǎn)。

2、法律依據(jù)
《民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條