一、樓上漏水樓下怎么處理，法律上如何認(rèn)定

樓上裝修漏水樓下住戶可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；不屬于房屋質(zhì)量問題的，可以酌情向樓上住戶索賠；開發(fā)商拒絕承認(rèn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)當(dāng)及時委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)做出鑒定。
一、收房時,樓上廚房有滲水到我廚房該怎么辦
收房時，樓上廚房有滲水到廚房可以要求開發(fā)商限期整改。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，樓上滲水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；不屬于房屋質(zhì)量問題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負(fù)責(zé)。
二、購買的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問題要怎么維權(quán)

1、購房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，購房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

2、購房者所購買的房屋質(zhì)量問題不屬于主體質(zhì)量不合格，但因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購房者人身、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。

3、購房者所購買的房屋存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，購房者可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。入住以后出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)注意分清責(zé)任，保留證據(jù)，要求開發(fā)商保修時最好是書面提出，并讓開發(fā)商予以確認(rèn)，可作為以后訴訟的證據(jù)。
三、房子漏水物業(yè)不管怎么辦
房子漏水尋找物業(yè)無果，但如果房子在保修年限內(nèi)，可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修繕。如果開發(fā)商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達(dá)成一致，則可以起訴開發(fā)商要求其履行義務(wù)。同時，由于房屋質(zhì)量問題給財產(chǎn)造成的損失，也可以主張要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。如果與開發(fā)商協(xié)商不能達(dá)成一致，可以向法院提起訴訟，請求開發(fā)商賠償損失。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 第三十一條
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條

二、丟了東西多久就算無主，法律規(guī)定是什么

專業(yè)分析
無主物是指沒有所有人或者所有人不明的物，如拋棄物等。對于無主財產(chǎn),法院會發(fā)公告,公告滿一年無人認(rèn)領(lǐng)的,判決認(rèn)定財產(chǎn)無主,收歸國家或集體所有。
法律依據(jù)
《民事訴訟法》第一百九十二條規(guī)定，人民法院受理申請后，經(jīng)審查核實，應(yīng)當(dāng)發(fā)出財產(chǎn)認(rèn)領(lǐng)公告。
公告滿一年無人認(rèn)領(lǐng)的，判決認(rèn)定財產(chǎn)無主，收歸國家或者集體所有。
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引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百九十二條

三、丟失手機，要怎么辦？具體法律依據(jù)是什么？

專業(yè)分析

1、對于丟失欠條的情況，你也是可以進(jìn)行起訴的，前提是有證據(jù)，并且在訴訟時效以內(nèi)。

2、證據(jù)包括錄音、付款憑證等都可以，如果還有證人見證的話，就最好不過了。

3、法院判決后，如果對方不還可以申請法院強制執(zhí)行，對債務(wù)人惡意拖欠的還可以拘留。債務(wù)人去世的，可以從其遺產(chǎn)中進(jìn)行清償。
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四、非法倒土判多久，法律怎樣規(guī)定

律師解答
《刑法》第３４２條規(guī)定了非法占用農(nóng)用地罪，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處５年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第３條，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，依照刑法第３４２條的規(guī)定，以非法占用耕地罪定罪處罰
（一）非法占用耕地“數(shù)量較大”，是指非法占用基本農(nóng)田五畝以上或者非法占用基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上。
（二）非法占用耕地“造成耕地大量毀壞”，是指行為人非法占用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，造成基本農(nóng)田五畝以上或者基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上種植條件嚴(yán)重毀壞或者嚴(yán)重污染。
法律依據(jù)
《中華人民共和國刑法》第三百四十二條
違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

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引用法規(guī)
[1]《刑法》 第３４２條
[1]《最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第３條
[2]《最高人民法院關(guān)于審理破壞土地資源刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第３４２條
[1]《中華人民共和國刑法》 第三百四十二條