一、商品房消費糾紛管轄法院，商品房購房合同糾紛，法院管轄

中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，商品房買賣合同糾紛 法院管轄由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十四條 合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
第三十五條 兩個以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。

二、商品房預(yù)售合同糾紛律師費怎么收，具體的法律依據(jù)是什么

專業(yè)分析
（一）、代理刑事訴訟案件收費標(biāo)準(zhǔn)

1.擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人的
1偵查階段每件收費1000—10000元;
2審查起訴階段每件收費1000—12000元;
3審判階段每件收費1500—23000元。

2.擔(dān)任刑事案件自訴人、被害人的訴訟代理人的
1擔(dān)任自訴人代理人的每件收費1500—22000元;
2擔(dān)任被害人代理人的每件收費1200—22000元。

3.案件中附帶民事訴訟的部分，按照民事案件收費標(biāo)準(zhǔn)另行收費。
（二）、代理部分民事、行政訴訟案件收費標(biāo)準(zhǔn)
代理公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費，請求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事、行政訴訟案件;以及代理涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件的律師服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價管理，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下
除涉及“贍養(yǎng)費”的民事訴訟案件外，不涉及財產(chǎn)關(guān)系或財產(chǎn)標(biāo)的額在10萬元（含10萬元）以內(nèi)的，每件800—6000元;財產(chǎn)標(biāo)的額超過10萬元的，按下列比例另加收費
10萬元以上至50萬元（含50萬元）部分不超過4%;
50萬元以上至100萬元（含100萬元）部分不超過3%;
100萬元以上至500萬元（含500萬元）部分不超過2%;
500萬元以上至1000萬元（含1000萬元）部分不超過

1.

2%;
1000萬元以上至5000萬元（含5000萬元）部分不超過0.

7%;
5000萬元以上部分不超過0.

5%。
上述按標(biāo)的額分段收費的比例，由律師事務(wù)所與委托人在規(guī)定的幅度內(nèi)協(xié)商確定，分段計算，累加收費。
對涉及“贍養(yǎng)費”的民事訴訟案件，其律師服務(wù)收費按照上述代理民事、行政訴訟案件收費標(biāo)準(zhǔn)的50-

70%執(zhí)行。
（三）、代理公民請求國家賠償案件收費標(biāo)準(zhǔn)
每件不超過10000元。
（四）、代理上述案件二審或再審收費標(biāo)準(zhǔn)
直接代理上述案件的二審或再審的，按上述標(biāo)準(zhǔn)收費。原已代理一審，繼續(xù)代理二審或者再審的，可酌情減收律師服務(wù)費。
（五）、重大、疑難、復(fù)雜案件收費標(biāo)準(zhǔn)
代理重大、疑難、復(fù)雜案件，律師事務(wù)所可與委托人協(xié)商適當(dāng)增加收費標(biāo)準(zhǔn)，但最高不得超過前述最高標(biāo)準(zhǔn)的5倍。
（六）、計時收費標(biāo)準(zhǔn)
（一）收費標(biāo)準(zhǔn)

100-2400元/小時。
（二）計費時間以小時為基本計算單位，不足1小時的部分按1小時計算。承辦律師為2人以上的，應(yīng)以各自的計費標(biāo)準(zhǔn)和實際工作時間分別計算。
（三）律師在本城區(qū)辦理法律事務(wù)時，路途中的時間按累計實際時間減半計算。律師在異地辦案乘坐車、船、飛機(jī)花費的時間及必要停留時間減半計算，但每一晝夜最多為4小時。
【溫馨提示】如您正遇到法律難題不知道怎么解決?或者實在找不到合適的律師，請點擊咨詢按鈕，可以根據(jù)你的大概情況為匹配到最合適的本地專業(yè)律師。

三、商品房銷售糾紛請律師處理怎么收費請律師辯護(hù)商品房代理銷售合同糾紛案需要多少錢呢？

⑴　無財產(chǎn)爭議案件普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—

100000元之間協(xié)商收??；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元；
⑵　法律文書代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協(xié)商收費；
⑶　律師見證根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協(xié)商收費。
⑷　代辦公證律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500－3000元之間協(xié)商收費；
⑸　律師函及法律意見書為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費，每份為1500－20000元之間協(xié)商收費。
⑹　律師調(diào)查商品房代理銷售合同糾紛案件按調(diào)查事項協(xié)商收費。