一、房屋質(zhì)量合格證的驗(yàn)收方法

1、工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的。有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料。

3、有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告。

4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格。

5、有工程質(zhì)量保修書(shū)。

二、國(guó)家房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

50209—

2002

5.

2.5規(guī)定地面空鼓不能大于400cm2，且不多于2處。踢腳線空鼓現(xiàn)場(chǎng)情況現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)部分房屋非常嚴(yán)重。參照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定空鼓長(zhǎng)度不應(yīng)大于300mm，且不多于2處。

三、房屋質(zhì)量驗(yàn)收不合格怎么辦？

1、如屬于質(zhì)量問(wèn)題可以拒絕收房，但一般開(kāi)發(fā)商的合同都有注明，在書(shū)面通知收房后在一定的天數(shù)內(nèi)（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問(wèn)題需書(shū)面向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)（一般開(kāi)發(fā)商有表格讓你填），如超過(guò)期限被認(rèn)為默認(rèn)收房；

2、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或開(kāi)發(fā)商沒(méi)有綜合驗(yàn)收的情況下可以拒絕收房，千萬(wàn)不要在收房協(xié)議或物業(yè)協(xié)議上簽字，否則就當(dāng)愿意接受現(xiàn)在的所有狀況，開(kāi)發(fā)商不負(fù)違約責(zé)任；

3、只要是質(zhì)量問(wèn)題或開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題可以叫開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，如開(kāi)發(fā)商不同意或不整改，你通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決，如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有綜合驗(yàn)收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國(guó)家規(guī)定所有樓盤(pán)必須綜合驗(yàn)收后才能收房；

4、如開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е卵舆t收房，開(kāi)發(fā)商需要賠付違約責(zé)任，延遲收房超過(guò)3個(gè)月以上，業(yè)主可以要求退房并得到開(kāi)發(fā)商的賠償金。

四、房子驗(yàn)收不合格應(yīng)該怎樣處理,法律的規(guī)定是什么

房子驗(yàn)收不合格，購(gòu)房者可以要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行整改或者退房。我國(guó)法律規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。