律師事務所的房屋轉(zhuǎn)讓合同
一、房屋轉(zhuǎn)讓合同可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎,有沒有規(guī)定?
房屋轉(zhuǎn)讓合同可以辦理營業(yè)執(zhí)照,辦理營業(yè)執(zhí)照的時候需要區(qū)分不同的情況來辦理,因為不同的房屋轉(zhuǎn)讓合同涉及到的當事人不同,所需要的證件材料也是不同的,比如說自然人轉(zhuǎn)讓房屋的,此時只需要房屋的房產(chǎn)證和自然人的身份證即可。
二、房屋轉(zhuǎn)讓合同有沒有期限,法律規(guī)定是什么
房屋轉(zhuǎn)讓合同沒有期限方面的限制性規(guī)定。實際上如果雙方當事人關(guān)于房屋買賣的問題能夠達成一致的意見,完全是可以簽訂書面的房屋買賣合同。當然了,房屋買賣要進行房屋的轉(zhuǎn)讓,否則所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移。
三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后尚未辦理過戶登記手續(xù),合同有效嗎
1、依法成立的合同,一般自成立時生效,但法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準手續(xù),或者規(guī)定辦理批準、登記等手續(xù)才生效的合同,應當自批準、登記時生效。
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應當辦理過戶登記,但沒有規(guī)定合同登記后才能生效,這種情況下,并不影響合同生效,只是合同標的物房地產(chǎn)的所有權(quán)及其他物權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移的效力。
四、居間合同的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎,法律依據(jù)是什么
律師解答
居間合同的債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。
《民法典》第五百四十五條規(guī)定,債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外
(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;
(二)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;
(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。
第五百五十一條規(guī)定,債務人將債務的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的,應當經(jīng)債權(quán)人同意。
債務人或者第三人可以催告?zhèn)鶛?quán)人在合理期限內(nèi)予以同意,債權(quán)人未作表示的,視為不同意。
法律依據(jù)
《民法典》第五百四十五條
債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,但是有下列情形之一的除外
(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;
(二)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;
(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的,不得對抗第三人。
《民法典》第五百四十六條
債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán),未通知債務人的,該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷,但是經(jīng)受讓人同意的除外。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百四十五條
[2]《民法典》 第五百五十一條
[1]《民法典》 第五百四十五條
[1]《民法典》 第五百四十六條
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