一、五證不全可能導(dǎo)致哪些后果？

開(kāi)發(fā)商五證不全，購(gòu)房人不應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)。避免將來(lái)由于證照不齊給購(gòu)房人帶來(lái)的損失。買(mǎi)了或者說(shuō)在不知情的情況下交錢(qián)了，簽合同了，知情后可以申請(qǐng)退房。開(kāi)發(fā)商配合還則罷了，開(kāi)發(fā)商不配合，購(gòu)房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開(kāi)發(fā)商。

二、開(kāi)發(fā)商五證不全應(yīng)該如何辦

開(kāi)發(fā)商五證不全怎么辦?
第一，開(kāi)發(fā)商五證不全，購(gòu)房人不應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)。避免將來(lái)由于證照不齊給購(gòu)房人帶來(lái)的損失。
第二，買(mǎi)了或者說(shuō)在不知情的情況下交錢(qián)了，簽合同了，知情后可以申請(qǐng)退房。
第三，開(kāi)發(fā)商不配合的，購(gòu)房人可到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ对V，甚至到法院起訴開(kāi)發(fā)商。
我們通常所說(shuō)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)具備的“五證”是指

1、《國(guó)有土地使用權(quán)證》;

2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

4、《建筑工程施工許可證》;

5、《商品房預(yù)售許可證》。
五證種最重要的，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
法律依據(jù)
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條
商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

引用法規(guī)
[1]《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第六條