一、哪些房地產(chǎn)糾紛可以仲裁，不能仲裁的房地產(chǎn)糾紛是什么

目前，房地產(chǎn)糾紛是可以申請仲裁的。
下列糾紛不能仲裁:
（一）婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛；
（二）依法應當由行政機關(guān)處理的行政爭議。
房地產(chǎn)糾紛的仲裁活動應遵循以下原則

1、自愿原則。當事人采取仲裁的方式來解決房地產(chǎn)糾紛，應當雙方當事人事前或事后自愿達成仲裁協(xié)議。此外，仲裁委員會受理房地產(chǎn)糾紛也應以雙方當事人自愿訂立的仲裁協(xié)議為前提。

2、一裁終局原則。當事人一旦選擇仲裁方式來解決房地產(chǎn)糾紛，一般情況下不得就該房地產(chǎn)糾紛向法院提起訴訟。仲裁委員會受理后作出仲裁，該仲裁具有終局性，當事人不得就該房地產(chǎn)糾紛再向其他仲裁委員會申請仲裁或要求其他機關(guān)處理。

3、當事人協(xié)議管轄的原則。仲裁不受級別管轄或地域管轄的限制，由雙方當事人自愿協(xié)商選定仲裁委員會。

4、訴訟法原則。仲裁是一種準司法活動，應當遵循訴訟法的一些原則。如當事人權(quán)利平等原則，仲裁人員依法回避原則等等。
房地產(chǎn)糾紛仲裁制度與其他解決爭議的制度比較有以下特點
其一，與協(xié)商解決和第三人調(diào)解相比，更具公正性、徹底性和權(quán)威性。
其二，仲裁活動中當事人有較大的自主性。不僅仲裁必須在雙方當事人自愿的基礎(chǔ)上進行，而且雙方當事人還可以自主選擇仲裁委員會、仲裁員。在仲裁活動中，雙方當事人可以自行和解，或者協(xié)議不開庭，由仲裁庭按書面材料作出裁決。
其三，仲裁程序更簡便。仲裁程序?qū)嵭幸徊媒K局的制度，甚至可以就一部分先查清的事實先行裁決，可見仲裁程序比訴訟程序簡便、靈活。

二、家長之間的糾紛需要請律師嗎租房合同糾紛需要請律師嗎，律師的作用有什么呢？

1、簡單的合同糾紛不需要請律師。
對于合同糾紛比較簡單清楚、證據(jù)比較充分、訴訟管轄法院沒有爭議的案件可以不請律師。因為律師收費一定程度上可能會造成委托人的經(jīng)濟負擔。

2、絕大部分合同案件請律師代理可以更好地維護自己的合法權(quán)益。
很多常見的合同案件看起來比較簡單，實際上涉及到很復雜的法律關(guān)系。往往不懂法的當事人可能覺得理所當然，但是法官對此存在不同認定，律師對此也存在有不同看法?？梢哉f很多情況下當事人是無法自行解決和處理的。
當然，弄清其中的法律問題、搞清楚其中的焦點問題、準備好相關(guān)的證據(jù)材料、寫好需要的法律文書只是眾多步驟中的一步，立案、參加庭審、質(zhì)證、上訴等是接下來要考慮的問題。僅僅就庭審來說，沒有參加過庭審的人很可能會被庭審的氛圍給影響到，對法官和對方的提問會不知所措，無法最大限度維護自己權(quán)益。

三、小產(chǎn)權(quán)房屋定金糾紛的起訴狀怎么寫房屋析產(chǎn)糾紛起訴狀到底應該怎么寫??？

原告彭xx，女，漢族，

1949年7月2日出生，退休教師，住xxx號。
　　原告蘇xx，男，漢族， 年 月 日出生，住址同上。
　　原告蘇xx，女，漢族，1980年7月10日生，住址同上。
　　原告蘇xx，女，漢族，1981年11月20日生，住址同上。
　　被告蘇xx，女，漢族，1979年1月22日生，住xxx號。
　　訴訟請求
　　

1、請求人民法院依法分割原、被告共同所有的xx20號面積為120平方米xx房屋;
　　

2、本案訴訟費用由被告承擔。
　　事實與理由
　　原告彭xx系被告之母，原告蘇xx系被告之父，原告蘇xx及蘇xx系被告之妹。原告蘇xx為城鎮(zhèn)戶口，年，彭xx民辦教師轉(zhuǎn)正，戶籍性質(zhì)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。原告蘇xx及蘇xx和被告蘇xx共一戶，系農(nóng)業(yè)戶口。2002年1月2日，被告以戶主的身份在原告蘇xx、蘇xx及被告共有的基地上申請建房，當時在冊人口有原告蘇xx及蘇xx及被告三人。經(jīng)有關(guān)部門批準后，在四原告共同出資下，于2002年9月15日，建成面積為120平方米的房屋14間，原告及被告共同遷入新居。同年10月，原告因與被告不和，被告將原告逐出家門，致使原告搬回老宅基地。
　　原告認為，訴爭房雖以被告名義辦理建房證，但系原告共同出資，系家庭共有財產(chǎn)，原被告共同共有。被告的行為侵犯了原告的合法權(quán)益，現(xiàn)原告要求分割共同所有的訴爭14間房屋。
　　此致
　　XX人民法院
　　具狀人
　　年月日
以上就是房屋析產(chǎn)糾紛起訴狀的回答望采納

四、房產(chǎn)糾紛法院調(diào)解程序有哪些，房產(chǎn)糾紛的解決

公民房產(chǎn)糾紛法院調(diào)解程序是1、開始的時間　　人民法院對受理的第一審、第二審和再審民事案件，可以在答辯期滿后裁判作出前進行調(diào)解。在征得當事人各方同意后，人民法院可以在答辯期滿前進行調(diào)解?！薄　?p>1、在答辯期滿后裁判作出前進行；　　

2、在征得當事人各方同意后，在答辯期滿前進行?！　?/p>

2、開始的方式　　

1、當事人的申請而開始；　　

2、法院依職權(quán)主動提出并經(jīng)當事人同意而開始

五、房產(chǎn)糾紛的起訴程序規(guī)定，具體的法律規(guī)定是什么

律師解答
房產(chǎn)糾紛的起訴程序如下

1、撰寫起訴狀，收集證據(jù)；

2、確定起訴法院；

3、提起訴訟，并提交起訴狀及其副本；

4、受理后，符合起訴條件的，法院會立案；

5、預交案件受理費等訴訟費用。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，獲得針對性解答！

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第一百二十條
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十條