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房屋買賣合同打官司

房屋買賣合同打官司

一、民法典小產(chǎn)權房屋買賣合同公證有效嗎,房屋買賣合同

小產(chǎn)權房買賣合同部分地區(qū)是無效的,合同違反了我國法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。理由如下

1、農(nóng)村集體所有土地的使用權不得流轉;

2、農(nóng)村宅基地使用權的取得有著嚴格的身份限制;

3、國務院等有關部門的文件也禁止小產(chǎn)權房的買賣。
《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第六條規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得轉讓
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》 第六條
[2]《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》 第十條規(guī)定的條

二、小產(chǎn)權房子買賣合同需要公證嗎,小產(chǎn)權房子買賣合同

根據(jù)相關法律規(guī)定,“小產(chǎn)權房子買賣合同需要公證嗎,小產(chǎn)權房子買賣合同”的解答如下你好,小產(chǎn)權房子買賣合同格式包括出賣人(甲方): 身份證號碼:買受人(乙方): 身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守一、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積 _________平方米,配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整 (¥________ 元)的價款出售給乙方。二、本合同簽訂時,乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。四、本合同簽訂后,甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。六、違約責任1、甲方應當于2011年___月____日前交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 ____________________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

1、提交________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向______________________人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份。甲方: 乙方:年 月 日 年 月 日

三、房屋買賣合同是房管局出的嗎

刑事訴訟法第六十五條明確規(guī)定,人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候?qū)彙 。ㄒ唬┛赡芘刑幑苤?、拘役或者獨立適用附加刑的; ?。ǘ┛赡芘刑幱衅谕叫桃陨闲塘P,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的;  (三)患有嚴重疾病、生活不能自理,懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女,采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險性的; ?。ㄋ模┝b押期限屆滿,案件尚未辦結,需要采取取保候?qū)彽摹! ∪”:驅(qū)彙⒈O(jiān)視居住由公安機關執(zhí)行。

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