一、房產(chǎn)證糾紛怎么處理，房產(chǎn)糾紛如何處理，房產(chǎn)糾紛怎樣處理

１洽談處理。２調(diào)停處理。調(diào)停，是指購房糾紛的買賣兩邊，在不能經(jīng)過彼此洽談房產(chǎn)糾紛處理時，依據(jù)一方當事人的請求，在房地產(chǎn)管理部分、消費者協(xié)會或別的安排部分的掌管下，經(jīng)過說服，促使兩邊當事人依據(jù)有關商品房出售的法規(guī)和政策的規(guī)則，彼此諒解，達成寬和協(xié)議，使購房糾紛及時得到處理的一種方法。３裁定處理。裁定又稱公斷，是指買賣兩邊在爭議發(fā)作之前或爭議發(fā)作后達成協(xié)議，自愿將爭議交給裁定機關按照國家法律、法規(guī)和當?shù)匦砸?guī)章、規(guī)則做出對各方均具有約束力的判定。裁定不受機關、社會團體和自個的干涉，裁定委員會與機關之間沒有隸屬聯(lián)系。裁定判定一經(jīng)做出，即具有法律效力，而且裁定判定是結局的，不存在當事人上訴的疑問。如要選用裁定方法處理糾紛，購房者和開發(fā)商有必要訂有裁定協(xié)議，自愿將糾紛遞交裁定處理。假如兩邊中有一方不愿將糾紛遞交裁定，那么就不能選用這種方法處理糾紛。４處理。購房糾紛的處理，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關等部分調(diào)停無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到部分投訴，由該管理部分對其糾紛進行處理的一種詳細行為。就方法而言，處理通常經(jīng)過一級決議和復議兩個期間。其間，一級決議是復議的條件和必經(jīng)程序。包含購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案子的復議依《復議法》的規(guī)則進行。

二、房屋糾紛如何處理，房屋糾紛的處理

1、分清責任主體，避免多頭扯皮。房屋質量糾紛經(jīng)常涉及三個主體開發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。開發(fā)商對房屋承擔質量保證責任；物業(yè)公司通常對小區(qū)內(nèi)公共部位承擔一般的維修、管理義務；建筑施工單位基于施工合同向開發(fā)商承擔質量保證責任。只有開發(fā)商基于商品房買賣合同向購房人承擔質量保證責任。

2、慎重要求退房，依法多提賠償?！渡唐贩抠I賣合同解釋》規(guī)定“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)檢驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！?/p>

3、注意收集證據(jù)，爭取糾紛處理中的主動。收集證據(jù)可采取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法，必要時可請公證機關進行公證等方式收集證據(jù)。

4、修復房屋，繼續(xù)履行合同。

5、退房，解除合同。

6、要求賠償損失以及違約金。

7、要求承擔違約侵權責任。