一、爛尾樓停貸的購房者將面臨哪些法律后果？

房屋爛尾無法交付，購房者私自停貸的，屬于債務(wù)違約行為，要承擔(dān)的法律后果包括要支付逾期利息或者違約金;個(gè)人征信可能產(chǎn)生不良記錄;可能會(huì)被銀行起訴等。關(guān)于爛尾樓停貸的購房者將面臨怎樣的法律后果的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。。

二、房屋抵押有哪些法律后果？

以房產(chǎn)證作抵押在法律上沒有任何效力，出借人的借款同樣不能得到任何保障。我國法律，以房產(chǎn)作為抵押的，雙方必須到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，債權(quán)人拿到他項(xiàng)權(quán)（抵押）證或者管理部門在房產(chǎn)證上蓋章確認(rèn)，并注明擔(dān)保的數(shù)額、抵押的期限后該抵押始產(chǎn)生法律效力。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百零二條，以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百零二條
[2]《民法典》 第三百九十五條

四、租房未到期房東毀約怎么辦民法典是怎樣規(guī)定的

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，租賃房屋時(shí)如果發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約金；如果約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此；租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條

五、關(guān)于租了房又退房是否應(yīng)付違約金民法典是怎樣規(guī)定的

需要根據(jù)合同約定判斷。
租房者退房是否需要付違約金需要具體問題具體分析。

1、如果是因?yàn)樽夥空咴谧赓U期未滿的情況下提前退房,需要根據(jù)租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。

2、但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定,承租就不用支付違約金。比如有不可歸責(zé)于承租人的事由,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同。
法律依據(jù)
《民法典》第七百二十九條
因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百二十九條

六、房屋出租人何時(shí)可解除合同，法律上標(biāo)準(zhǔn)是什么

律師解答
房屋出租人在符合約定或者法定的解除條件時(shí)，都可以解除合同，比如承租人無正當(dāng)理由超過合理期限不支付租金。
根據(jù)《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十九條規(guī)定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
法律依據(jù)
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
《民法典》第七百一十六條
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十九條
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

【溫馨提示】聽律網(wǎng)網(wǎng)27萬+注冊律師日?？破辗筛韶?，若當(dāng)前有棘手的法律問題，可以點(diǎn)擊一對一快速咨詢律師，從專業(yè)角度給你最合適的解決方案。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百一十一條
[2]《民法典》 第七百一十六條
[3]《民法典》 第七百一十九條
[1]《民法典》 第七百一十一條
[1]《民法典》 第七百一十六條
[1]《民法典》 第七百一十九條