一、信用卡逾期了13次，還能貸款買(mǎi)房嗎

1、個(gè)人征信記錄不良造成銀行黑戶(hù)，所以銀行金融機(jī)構(gòu)都不會(huì)批準(zhǔn)貸款的人。逾期還款是指超過(guò)銀行規(guī)定的最后還款期限，未及時(shí)足額將所消費(fèi)款項(xiàng)存入指定賬戶(hù)的情形。各家銀行對(duì)逾期還款的態(tài)度不一樣，但是銀行肯定收取一定的利息和滯納金，一般是萬(wàn)分之五的利息，而滯納金的收費(fèi)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)。而有些銀行不但收取上述的費(fèi)用，還會(huì)通過(guò)降低固定額度，臨時(shí)凍結(jié)卡面，嚴(yán)重的甚至永久凍結(jié)，停止辦卡，并且會(huì)上報(bào)至人民銀行征信系統(tǒng)內(nèi)。

2、一般情況黑名單數(shù)據(jù)在央行個(gè)人征信系統(tǒng)里保留五年，破產(chǎn)等特別嚴(yán)重和明顯惡意的負(fù)面信息保留十年。超過(guò)保留期限，負(fù)面記錄就將在個(gè)人信用報(bào)告中被刪除。要想消除，只有等待五年時(shí)間，過(guò)了五年的追溯期，銀行會(huì)自動(dòng)取消黑名單，但是請(qǐng)注意，如果當(dāng)初你的行為過(guò)于惡劣，銀行可以要求繼續(xù)追溯一次（提供相關(guān)證明，如說(shuō)多次上門(mén)不還，惡意詐騙等證明），也就是說(shuō)還得延續(xù)五年，甚至是永久追溯。
根據(jù)中國(guó)人民銀行工作人員介紹，欠年費(fèi)是最有可能發(fā)生的事情。一部分人辦了信用卡用了一兩次之后可能就忘了，或拿到卡后根本沒(méi)有開(kāi)通；而另一部分可能因?yàn)槌钟刑嘈庞每?，而忘了給每張卡交年費(fèi)。這種因?yàn)榍纺曩M(fèi)而產(chǎn)生的不良記錄，信用卡持卡人可主動(dòng)向銀行說(shuō)明，如果調(diào)查屬實(shí)，這種情況我們會(huì)有一個(gè)非惡意欠費(fèi)的判斷。

二、征信有逾期13次能貸款買(mǎi)房嗎

很多人對(duì)自己的征信并不敏感，平常使用信用卡或者貸款時(shí)，不小心逾期了也不是也不在意，以為就幾天而已，沒(méi)什么關(guān)系。等到買(mǎi)房需要打印征信報(bào)告，才發(fā)現(xiàn)自己的征信上有不少逾期記錄。那征信逾期13次能貸款買(mǎi)房嗎？需要看逾期情況才能得知。
征信有逾期13次能貸款買(mǎi)房嗎？
如果征信有13次逾期記錄，且逾期時(shí)間都是在近兩年內(nèi)，那就不能貸款買(mǎi)房，因?yàn)殂y行對(duì)于房貸申請(qǐng)者的征信要求為近兩年逾期次數(shù)累計(jì)不能超過(guò)6次，不能有連續(xù)3次的逾期記錄。
如果房貸申請(qǐng)者的逾期時(shí)間皆在兩年前，且逾期貸款都已結(jié)清，那對(duì)當(dāng)下申請(qǐng)房貸影響不大，大多數(shù)銀行只會(huì)看申請(qǐng)者近兩年的征信記錄。
房貸申請(qǐng)者的征信上有未結(jié)清的逾期貸款，或者逾期貸款的時(shí)間超過(guò)3個(gè)月，已經(jīng)成為呆賬，想要申請(qǐng)房貸會(huì)被直接拒絕。
此外，如果征信上有未結(jié)清的個(gè)人貸款，還款能力打折，能夠拿到的房貸額度更低，如果有未結(jié)清的擔(dān)保貸款，貸款額度較高，申請(qǐng)房貸可能會(huì)被拒絕，因?yàn)閾?dān)保貸款一旦逾期，借款人無(wú)力還款，就需要擔(dān)保人來(lái)償還，變相拉低了申請(qǐng)者的還款能力，考慮到放款的風(fēng)險(xiǎn)，銀行不愿意批貸。
準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房，建議申請(qǐng)者盡量結(jié)清各種小額貸款，不要去申請(qǐng)?zhí)嗟男庞每ɑ蛸J款，避免征信上出現(xiàn)太多機(jī)構(gòu)查詢(xún)記錄。
征信有逾期13次能貸款買(mǎi)房嗎，取決于逾期情節(jié)是否嚴(yán)重，還需要結(jié)合房貸申請(qǐng)者的還款能力、負(fù)債率、購(gòu)房資格等多種因素一起考慮，單純征信好，不能滿足其他要求，也不能買(mǎi)房。