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物業(yè)能不能收取裝修押金 物業(yè)有權收取裝修押金嗎2023年

法律咨詢網2023-09-19 16:06:56房產糾紛3
物業(yè)能不能收取裝修押金 物業(yè)有權收取裝修押金嗎2023年

一、物業(yè)能否收取裝修押金

1、物業(yè)公司無權收取裝修押金。

2、裝修是業(yè)主的事情,在法律允許的范圍內,物業(yè)公司無權干涉。

3、當然,如果業(yè)主裝修損壞其他業(yè)主或者物業(yè)的權益,其他業(yè)主和物業(yè)有權要求賠償。

4、法律依據
《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第五十條
物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施,不得改變用途。
業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè);
物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的,應當提請業(yè)主大會討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國物業(yè)管理條例》 第五十條

二、物業(yè)管理公司有權收取裝修押金嗎?

物業(yè)公司無權收取裝修押金。裝修是業(yè)主的事情,在法律允許的范圍內,物業(yè)公司無權干涉。當然,如果業(yè)主裝修損壞其他業(yè)主或者物業(yè)的權益,其他業(yè)主和物業(yè)有權要求賠償。

四、物業(yè)收取裝修押金是否合法,有哪些相關規(guī)定

律師解答
物業(yè)收取裝修押金不合法。法律并沒有明確規(guī)定可以收取但物業(yè)公司仍要求支付費用的,可以被認定為亂收費,業(yè)主有權拒絕。但如果業(yè)主和物業(yè)公司在合同中約定了裝修押金條款的,按照約定處理。
法律依據
《物業(yè)管理條例》第四十條
物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點,由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法,在物業(yè)服務合同中約定。
第四十二條
縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門,應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。

引用法規(guī)
[1]《物業(yè)管理條例》 第四十條
[2]《物業(yè)管理條例》 第四十二條

五、物業(yè)公司能否收取裝修管理費?

裝修管理費是因為業(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務工作量,設置的臨時性收費項目,具體收費標準國家沒有明確規(guī)定,由裝修人和物業(yè)服務企業(yè)雙方約定,該費用可以向業(yè)主收取。
【法律依據】《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十三條,裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前,應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。
非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修,應當取得業(yè)主的書面同意。

引用法規(guī)
[1]《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 第十三條

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