房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字,房產(chǎn)夫妻另一方有份嗎
一、房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名字,房產(chǎn)夫妻另一方有份嗎?
1、不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財(cái)產(chǎn)。但是婚前如果買房只寫一個(gè)人的名字的話,那么房子離婚時(shí)就是房產(chǎn)證上的那個(gè)人的。如若夫妻一方可以提供證明,證明房產(chǎn)為一方父母為其全額購(gòu)買的話,就不算夫妻共同財(cái)產(chǎn),不論結(jié)婚與否。
2、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有
1、工資、獎(jiǎng)金
2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益
4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)
5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
二、哪里查詢一個(gè)人名下是否有房產(chǎn)?
當(dāng)事人只有自己或委托他人(辦理公證委托書)才可以查詢自己名下的房屋登記記錄,除法律規(guī)定外其他人不得查詢;目前我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是以在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢;
權(quán)利人可以帶著自己身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢,因房權(quán)證的新舊交換,有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。
三、名下房產(chǎn)無(wú)法查到房產(chǎn)證的理由
有房產(chǎn)證卻查不到名下有房產(chǎn)有兩種情況一是房產(chǎn)登記信息有誤,導(dǎo)致有房產(chǎn)證卻查不到相應(yīng)的房產(chǎn)信息;而是遇到了假房產(chǎn)證,也就是房屋并沒有在不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記,而是假證。
如果是房產(chǎn)信息登記有誤的,需要到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理登記信息更正;如果是遇到了假的房產(chǎn)證,就要立刻報(bào)警,并提供相關(guān)資料,追究當(dāng)事人的相關(guān)責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記,申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的,異議登記失效。異議登記不當(dāng),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百二十條
四、房產(chǎn)證上寫個(gè)人所有,是否等同于他一個(gè)人的所有?
1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
2,房子若是婚后買的,若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定,即使是只有一個(gè)人的名字。也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。
3 但無(wú)論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。
五、房產(chǎn)證上寫單獨(dú)所有,是否就是個(gè)人的,在個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)登記中是否有規(guī)定?
1、如果房產(chǎn)證上注明單獨(dú)所有那說明是對(duì)方個(gè)人所有,也就是說房產(chǎn)所有權(quán)百分百歸他個(gè)人。
2、首先婚前買房婚后取得房產(chǎn)證屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財(cái)產(chǎn)。
4、如果夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。
5、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十四條
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