一、買頂層的房子時(shí)需關(guān)注的要點(diǎn)

1、注意保溫效果頂層的房子相對(duì)于其他樓層的房子來(lái)說(shuō)，是直接面對(duì)風(fēng)吹日曬的，夏天太陽(yáng)直射樓板，冬天直接在樓板上結(jié)冰，對(duì)于室內(nèi)的溫度影響非常的大，長(zhǎng)期生活在這種溫度中，想想就覺得痛苦。就算是現(xiàn)在的新式樓房，會(huì)在樓頂建一些配電室，但是配電室內(nèi)冬天不加溫，夏天沒空調(diào)，幾乎與外界無(wú)異。

2、出行不便住在頂層，出行都是依靠的電梯，如果家有老人，建議一定不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬(wàn)一停電或電梯故障，出行就會(huì)陷入癱瘓。如果是30多層的房子，下了班回家發(fā)現(xiàn)電梯壞了，我想是誰(shuí)都不愿意爬那么多樓回家吧!如果是早上趕著上班，遇到早高峰或者晚高峰，電梯幾乎每層都要停，半小時(shí)才到樓下，那是常有的事。最恐怖的，是趕上停電或者電梯檢修。如果遇到電梯壞了，就更慘了。

3、容易滲水頂層的房子滲水的可能性比較大，如果買到質(zhì)量存在問(wèn)題的房子，頂樓就最容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

二、按揭買房的注意事項(xiàng)有哪些？

1申請(qǐng)貸款額度要量力而行2辦按揭要選擇好貸款銀行3要選定最適合自己的還款方式4向銀行提供資料要真實(shí)5提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)6每月要按時(shí)還款避免罰息。按揭買房需注意要準(zhǔn)備按揭買房所需材料了解按揭貸款流程清楚按揭買房利率的利率。