一、“貸款銀行對按揭貸款借款人的哪些行為有權(quán)追究違約責(zé)任”

1，未經(jīng)貸款人同意，借款人將用于抵押的所購房產(chǎn)出售、贈與或再次抵押的、轉(zhuǎn)讓，已經(jīng)或可能造成貸款損失的，挪作他用的，經(jīng)代款銀行要求借款人未能重新提供保證人或抵押物的貸款銀行對按揭貸款借款人的下列行為有權(quán)追究違約責(zé)任；

2，保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力；

3，借款人不按期歸還貸款本息的；

4，借款人與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的；

5，借款人提供虛假文件或資料，且抵押房產(chǎn)因意外毀損不足以清償貸款本息；

6，損害貸款人權(quán)益的其他行為；

7，借款人擅自改變貸款用途

二、擔(dān)保人在貸款逾期不還款情況下的責(zé)任

銀行貸款擔(dān)保人就是指擔(dān)保人和借款人約定，當(dāng)借款人不履行還款時，擔(dān)保人按照約定履行還款的責(zé)任。
擔(dān)保一般分為一般擔(dān)保、連帶責(zé)任擔(dān)保兩種。一般銀行貸款償還時，首先要看您當(dāng)初擔(dān)保時做的保證是連帶責(zé)任擔(dān)保還是一般責(zé)任擔(dān)保。
如果是連帶責(zé)任保證，銀行可以選擇在借款人和擔(dān)保人之間哪個容易執(zhí)行，先執(zhí)行哪個；如果是一般保證責(zé)任擔(dān)保，那么首先要追索借款人的資產(chǎn)，全部抵償之后的剩余貸款再向擔(dān)保人追索擔(dān)保人沒有對擔(dān)保方式進行約定或者約定不明確時，擔(dān)保人按照連帶責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。