借款合同債務(wù)人死亡的房子可以買(mǎi)嗎
一、借款合同債務(wù)人死亡的房子可以買(mǎi)嗎
債務(wù)人抵押的房子不可以直接買(mǎi)賣(mài)。1、債務(wù)人死亡后，債務(wù)應(yīng)由其遺產(chǎn)清償。
2、如果繼承人準(zhǔn)備繼承抵押的房產(chǎn)，與繼承人協(xié)商一致的，可以到公證處辦理遺產(chǎn)分割公證手續(xù)。
3、如果債務(wù)人的繼承人放棄繼承，可以到法院起訴繼承人，判決生效后拍賣(mài)抵押的房產(chǎn)償還借款。
行動(dòng)建議
1、債務(wù)人用房屋抵押借款，在債務(wù)人死亡后，債權(quán)人處理抵押房產(chǎn)時(shí)要先跟債務(wù)人的繼承人協(xié)商好，表明抵押的房屋要優(yōu)先清償自己的債務(wù)。
2、通過(guò)訴訟途徑處理抵押房產(chǎn)是區(qū)分債務(wù)人的遺產(chǎn)，是否已分割且還有其他的情況需要考慮。
3、如果債權(quán)人不了解相關(guān)事項(xiàng)，可以委托律師處理。
二、借款合同債務(wù)人死亡的房子可以賣(mài)嗎
可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是提前需要協(xié)商好償還債務(wù)。1、債務(wù)人死亡，債權(quán)人可以起訴債務(wù)人的配偶，同時(shí)申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人的房屋進(jìn)行查封。
2、向法院提起訴訟的時(shí)候是有證明此債務(wù)屬于夫妻雙方婚姻存續(xù)之間的共同債務(wù)。
行動(dòng)建議
1、建議可以搜集相關(guān)證據(jù)證明屬于夫妻之間的共同債務(wù)，最好是在跟對(duì)方溝通協(xié)商時(shí)全程錄音錄像，要求對(duì)方自行承認(rèn)此債務(wù)屬于夫妻之間的共同債務(wù)。
2、確認(rèn)跟債務(wù)人簽署的合同中對(duì)于債務(wù)的明確用途是否有其他說(shuō)明。
3、最終法院判決勝訴后，再申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人的房屋拍賣(mài)，用來(lái)償還欠款。
四、借款合同欠債人死亡的房子可以買(mǎi)嗎
債務(wù)人抵押的房子不可以直接買(mǎi)賣(mài)。1、債務(wù)人死亡后，債務(wù)應(yīng)由其遺產(chǎn)清償。
2、如果繼承人準(zhǔn)備繼承抵押的房產(chǎn)，與繼承人協(xié)商一致的，可以到公證處辦理遺產(chǎn)分割公證手續(xù)。
3、如果債務(wù)人的繼承人放棄繼承，可以到法院起訴繼承人，判決生效后拍賣(mài)抵押的房產(chǎn)償還借款。行動(dòng)建議
1、債務(wù)人用房屋抵押借款，在債務(wù)人死亡后，債權(quán)人處理抵押房產(chǎn)時(shí)要先跟債務(wù)人的繼承人協(xié)商好，表明抵押的房屋要優(yōu)先清償自己的債務(wù)。
2、通過(guò)訴訟途徑處理抵押房產(chǎn)是區(qū)分債務(wù)人的遺產(chǎn)，是否已分割且還有其他的情況需要考慮。
3、如果債權(quán)人不了解相關(guān)事項(xiàng)，可以委托律師處理。
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