一、夫妻按揭房離婚后，貸款買的按揭房怎么分割的

1、該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款沒還清，未還清部分屬于雙方共同債務(wù)。因?yàn)橹挥幸环娇梢匀〉梅课菟袡?quán)，所以獲得房產(chǎn)一方要補(bǔ)償另一方；

2、按房屋市值估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想獲得房子所有權(quán)，就要支付對(duì)方應(yīng)得款項(xiàng)。協(xié)商不成的，請(qǐng)求法院分割。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

二、您好，我想問一下婚前一方按揭貸款房產(chǎn) 在離婚時(shí)如何分割

如果是登記在一方名下的，婚后由共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是另一方可以享有還貸部分和婚后房產(chǎn)增值部分的債權(quán)。
如果是登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)，離婚時(shí)由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決。
【法律依據(jù)】《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第一千零八十七條

三、房子有銀行按揭貸款，，離婚后房產(chǎn)該如何分割

1、如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有貸款的情形，離婚財(cái)產(chǎn)分割的方式是首先可以由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決，法院會(huì)按照照顧子女、女方、無過錯(cuò)方原則進(jìn)行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，債務(wù)也歸該方，產(chǎn)權(quán)登記一方要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)
《民法典》第一千零八十七條第一款
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
《最高人民法院關(guān)于適用 婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條第二款
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

引用法規(guī)
[1《民法典》 第一千零八十七條
[1《最高人民法院關(guān)于適用 婚姻家庭編的解釋（一）》 第七十八條
[2《最高人民法院關(guān)于適用 婚姻家庭編的解釋（一）》 第一千零八十七條