一、購(gòu)買(mǎi)首套房子的首付比例一般怎樣確定

目前購(gòu)買(mǎi)首套房，如果購(gòu)房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么最低可以首付25%，保險(xiǎn)點(diǎn)的付到30%最穩(wěn)妥。
辦理新房貸款時(shí)，有時(shí)候會(huì)有一定折扣比例的貸款優(yōu)惠，不過(guò)購(gòu)房者要證明這是買(mǎi)的首套房子。首付款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。
一手房首付計(jì)算方式首付款=總房?jī)r(jià)-客戶貸款額=合同價(jià)格×

80%（首次貸款額度最高可達(dá)80%） 一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于20%，

90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。