一、司法拍賣房的保留價是什么意思

一、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，保留價是指由委托人確定的，在拍賣活動中拍賣標(biāo)的的最低價格，無保留價是指拍賣標(biāo)的沒有最低價。
二、法律依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》
第二十八條委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的的保留價并要求拍賣人保密。
拍賣國有資產(chǎn)，依照法律或者按照規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評估機構(gòu)評估，并評估確定拍賣標(biāo)的的保留價。
第五十條拍賣標(biāo)的無保留價的，拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說明。
拍賣標(biāo)的有保留價的，競買人的最高應(yīng)價未達到保留價時，該應(yīng)價不發(fā)生效力，拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國拍賣法》 第二十八條
[2《中華人民共和國拍賣法》 第五十條

二、剛買了司法拍賣的房子，法院拍賣的房產(chǎn)如何過戶

1、首先確認法院是否解除了對該房產(chǎn)的查封

2、材料準(zhǔn)備好，用書面方式寄給有關(guān)部門

3、當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的，由當(dāng)事人共同到登記機關(guān)辦理過戶登記當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的，由銀行向法院提出強制執(zhí)行申請，登記機關(guān)法院的強制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶

4、可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國體資源局的關(guān)系，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、法院司法拍賣房的房價標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？

專業(yè)分析通常評估房產(chǎn)與拍賣會時間相差半年，這半年房價市價差多少，就會差多少。而通?？罩玫姆慨a(chǎn)第一次拍賣按評估價做為保留價起拍，流拍的會進行降價拍賣，可流拍兩次，進行三次拍賣，每次流拍最多可降價20%，所以如果是流拍再拍賣的，拍賣時房產(chǎn)起拍價會比當(dāng)時房價差更多。