租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)租合同的效力有效嗎規(guī)定是什么(1)
一、租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)租合同的效力有效嗎規(guī)定是什么
租賃合同無(wú)效轉(zhuǎn)租合同不一定也無(wú)效，要具體情況確定。
只要轉(zhuǎn)租合同是承租人和次承租人自愿簽訂的，是他們的真實(shí)意思表示；并且合法，雙方都是完全民事行為能力人，則轉(zhuǎn)租合同就是有效的，即使租賃合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租合同也有效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1《民法典》 第一百四十三條
三、租賃合同被解除時(shí)轉(zhuǎn)租合同還有效嗎
轉(zhuǎn)租合同有效。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對(duì)租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
引用法規(guī)
[1《民法典》 第七百一十六條
四、租賃合同解除后轉(zhuǎn)租合同的效力有什么變動(dòng)
出租合同解除,轉(zhuǎn)租合同如果符合以下條件仍然是有效的，但是因?yàn)檗D(zhuǎn)租方履行不能的，次承租人可以要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方都具有相應(yīng)的民事行為能力；
2.雙方在訂立合同時(shí)意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形；
3.合同的不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
4.租房合同的期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1《民法典》 第一百四十三條
五、租賃合同解除后轉(zhuǎn)租合同的效力如何認(rèn)定
租賃合同解除后轉(zhuǎn)租合同的效力的認(rèn)定租賃合同解除，承租人喪失租賃權(quán)，轉(zhuǎn)租合同就因賴(lài)以存在的基礎(chǔ)不復(fù)存在而不得不終止。
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
引用法規(guī)
[1《民法典》 第七百一十六條
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