一、香港人能買大陸宅基地嗎

國家規(guī)定了必須是本村群眾，意即其家庭在事實上是本村的，任何家庭任何理由都不能違反此規(guī)定。即香港人不能買大陸宅基地。當然宅基地還有一種狀態(tài)，即暫時使用，這種情況用不著和政府較真非得批準使用權。

二、買宅基地風險大嗎？農(nóng)村人可以買宅基地嗎？

如果是本集體組織成員，可以買宅基地，但是法律規(guī)定一戶一宅。雙方簽訂協(xié)議后，要經(jīng)過村委會同意在村里備案。 相關知識——宅基地申請條件 申請的條件一般是 （一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的; （二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的; （三）因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。 農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地 （一）年齡未滿十八周歲的; （二）原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的; （三）出賣或者出租村內(nèi)住房的。 由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當?shù)氐耐恋夭块T進行咨詢后才能確定，如何買宅基地的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。 法律依據(jù)是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理條例來進行申請的。國土資源部《關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區(qū)、市）規(guī)定的標準。這個標準要各省自己的規(guī)定來辦理。

四、宅基地能過戶嗎，宅基地怎樣過戶

若是戶口允許購房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開始走過戶程序，雙方需要準備好身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、買方若首次買房要無房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經(jīng)濟社區(qū)（村委會）出具同意售房的證明、過戶確權審批表；帶著上述材料到當?shù)亟ǚ哭k申請審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過戶；帶著上述材料，到房管部門測繪公司申請測繪；測繪公司受理后，到房屋現(xiàn)場勘查丈量，出具測繪圖，繳納測繪費；帶著測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序出具評估報告；帶著所述材料，到稅務部門申請繳納（減免）契稅、個稅、營業(yè)稅；稅務部門受理后認真審核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個稅、營業(yè)稅；雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權證；購房者帶著身份證明，繳納交易費、登記費（工本費）、工本印花稅后，領取房權證。以上就是關于買賣宅基地能過戶嗎的回答。

五、去農(nóng)村買宅基地可以嗎？

1、集體土地，國家現(xiàn)行政策是不允許買賣的。　　在現(xiàn)實生活中，城里人到農(nóng)村買的是國家已經(jīng)審批過的宅基地。這個宅基地永遠是人家的?！　Q句話說農(nóng)村的地，不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地，當?shù)丶w經(jīng)濟組織的成員才有資格建房。即便是你買了塊宅基地，最終建房時，還必須以買主的名義建房。因為在法律上，城里人根本就沒這個資格。　　

2、人家的宅基地，在所有國家頒發(fā)的證件登記上，永遠都是賣主的名字?！　∫垃F(xiàn)行的國家政策、法律規(guī)定，這種房子是不可能辦理過戶的。賣主隨時可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算個利息給你。農(nóng)村宅基地可以買嗎的問題為你解答如上