一、婚前我老婆用公積金貸款未還清貸款，婚后我用我公積金貸款買房可以嗎

一、如果之前的公積金貸款已經(jīng)還清，那么當?shù)卣咭话闶强梢栽俅钨彿康?，但是在沒有還清貸款之前，是無法滿足公積金貸款的條件，無法再次使用公積金貸款買房。
二、公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

引用法規(guī)
[1《住房公積金管理條例》 第二十六條
[2《住房公積金管理條例》 第二十七條
[3《住房公積金管理條例》 第二十八條

二、剛離婚，可以用公積金貸款買房嗎

1、公積金可以從不同的地方買房。目前的公積金提取政策，購買城市以外城市所有財產(chǎn)的合格雇員可以提取自己和配偶的公積金。符合條件的員工是指購買房屋所在城市的戶口登記。證明或工作證明。

2、當?shù)貑T工購買外國房屋，如果是全額購買，我提供我自己和配偶身份證、公積金卡、購買合同、房地產(chǎn)證書、全額付款和戶籍證明或工作證明。如果員工是購買房屋的公積金貸款，除了上述信息外，還需要貸款合同和還款憑證。購買貸款的員工可以一次提取預(yù)付款，或者按月償還貸款。員工提取預(yù)付款后，員工會更新每月付款。要償還貸款，您只需提供公積金卡、身份證和還款憑證。

3、對于在不同地方購房的買家，住房公積金從城市提取，員工可以選擇任何管理部門來處理相關(guān)的提款業(yè)務(wù)。由于購買外國房屋需要人工驗證，一般在3個工作日內(nèi)完成，工作人員可以得到通知。

三、婚前男方用公積金貸款買房了，婚后可以用女方的公積金貸款裝修房屋嗎

銀行認定為第三套房貸款的八種人群歸納如下　　

1、第一種個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款?！　?br>

2、第二種個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售的證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時也會被認為是第三套?！　?br>

3、第三種個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，按照公積金新政規(guī)定視為三套房，按照三套房貸款政策執(zhí)行。　　

4、第四種個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準備用商業(yè)貸款，這種情況肯定會被算做三套。　　

5、第五種夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房?！　?br>

6、第六種夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業(yè)貸款為父母買過房產(chǎn)，結(jié)婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。公積金貸款的現(xiàn)行政策，無論個人名下房產(chǎn)是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸?！　?br>

7、第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。公積金貸款新政，婚后準備購置的這套房產(chǎn)屬于第三套房，公積金目前是停貸的?！　?br>

8、第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現(xiàn)在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，目前公積金新政規(guī)定，兩人準備再次購買的住房是屬于第三套房，公積金是停貸的。