婚前老公購買的商品房無貸款,婚后加配偶的名字,產(chǎn)權(quán)歸屬
一、婚前老公購買的商品房無貸款,婚后加配偶的名字,產(chǎn)權(quán)怎么歸屬
加上對方的名字,視為夫妻共同財產(chǎn)平等分割。
在房屋財產(chǎn)分割方面有以下幾種情況
一、婚前買房,名字登記在一方名下,屬于個人財產(chǎn),另一方無權(quán)分割;
二、婚前買房,婚前或者婚后加上另一方姓名,這屬于夫妻共同財產(chǎn);
三、婚后買房,即使只有一個人的名字,也屬于夫妻雙方共同財產(chǎn);
四、無論婚前還是婚后買房,涉及到夫妻雙方共同還貸,共同還貸部分以及房子增值部分,夫妻雙方應該平分
二、婚前貸款買的房子,貸款未還清,房產(chǎn)證可以加配偶的名字嗎
房貸還清后可以加的。1、貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后,解除抵押登記后再增加共有人。因為抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風險,夫妻之間增加共有人只需80元登記費,夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。
2、向銀行申請?zhí)崆斑€款。
3、辦理提前還款,領取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料。
4、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)。
5、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。
三、婚前貸款買房寫的老公和公公的名字,婚后辦理產(chǎn)權(quán)證可以加上我的名字嗎
加名字應該相當于房子過戶,繳稅大概一萬多,婚后就要考慮去掉你公公的名字,兩個過日子他摻合進來干什么,給兒子買房子還不應該嗎你和你老公慢慢商量,不要吵鬧,真過日子是兩個人的事,不應該有第三者插足家庭事物,包括各自父母,他們可以提供意見,但不是決策。
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