一、沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地證，怎么辦

一、為什么只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證1、有的地方實(shí)行的是兩證合一，即房產(chǎn)證和土地證只發(fā)一個(gè)房產(chǎn)證，土地證不發(fā)到個(gè)人手中。擁有房產(chǎn)證就說(shuō)明擁有該屋的所有權(quán)，其中包括土地的使用權(quán)。只要有房產(chǎn)證，可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)核心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

2、年限久的單位集資房，土地是屬于單位的，所以只有房產(chǎn)證。

3、土地屬于集體土地的沒(méi)有土地證4、新買(mǎi)的房子土地還在開(kāi)發(fā)商那里沒(méi)有分割。上面的就是房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證怎么辦的辦法。

二、只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證怎么辦，有沒(méi)有法律規(guī)定

只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證影響房屋買(mǎi)賣。土地證是擁有房屋土地使用權(quán)的證明，沒(méi)有土地證的房屋存在沒(méi)有使用產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）依法收回土地使用權(quán)的；
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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引用法規(guī)
[1《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條
[2《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條規(guī)定的條