一、按揭的房子有房產(chǎn)證能抵押銀行貸款嗎2023年

按揭的房子有房產(chǎn)證能抵押銀行貸款，也就是二次抵押。原則上是允許二次抵押的，很多商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看貸款行意向以及銀行對(duì)房屋的專業(yè)評(píng)估是否值得再次抵押。也就是說不是所有的按揭房，所有的銀行都可以二次抵押的。辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等主要依據(jù)各銀行具體要求,通常僅需要申請(qǐng)房產(chǎn)證（房產(chǎn)權(quán)證或房屋所權(quán)證、土使用權(quán)證或購房合同發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）材料?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;（二）抵押登記申請(qǐng)書;（三）抵押合同;（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

引用法規(guī)
[1《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》 第三十二條

二、只有一套房子能抵押貸款嗎2023年

只有一套房子能抵押貸款，法律對(duì)此沒有禁止性規(guī)定。申請(qǐng)貸款時(shí)，需具備抵押資格，房齡不能太老，有一定的增值空間或保值保證，住房易成功獲貸款。同時(shí)，借款人需滿足貸款要求，擁有一定收入和良好信用。但實(shí)踐中，很多銀行不受理僅有一套房的抵押貸款業(yè)務(wù)。因借款人無備用房，在無力還貸或拒絕還款時(shí)，起訴要求法院處置房產(chǎn)比較麻煩且風(fēng)險(xiǎn)大?！秱€(gè)人住房貸款管理辦法》第十六條　借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。

引用法規(guī)
[1《個(gè)人住房貸款管理辦法》 第十六條

三、一套房子能抵押貸款嗎2023年

一套房子能否抵押貸款，需要看具體的情況。銀行房產(chǎn)抵押貸款對(duì)房產(chǎn)有嚴(yán)格的要求

1、房產(chǎn)可上市進(jìn)行交易;

2、房產(chǎn)處于非按揭狀態(tài);

3、有房產(chǎn)證和土地使用證。而且，未滿五年的經(jīng)適房、處于拆遷狀態(tài)的房產(chǎn)、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房等均不能辦理抵押貸款。但是通常借款人名下只有一套房產(chǎn)，一些銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，是不接受該房產(chǎn)用于抵押貸款的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;（二）抵押登記申請(qǐng)書;（三）抵押合同;（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;（五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

引用法規(guī)
[1《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》 第三十二條