一、買二手房的買賣合同有效期是多久？

二手房買賣合同有效期不同情況不同規(guī)定，私人或中介合同約定的手續(xù)辦理時間大同小異，在證件及材料齊全、買賣雙方都積極配合且銀行或房地產(chǎn)交易中心沒有特殊政策的情況下，一次性付款20天內完成交易，商業(yè)按揭在2個月內完成交易，公積金貸款在3個月內完成交易。若有一方在辦理過程中有存在故意或無意的拖延導致辦理時間延后，可進行協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟程序維護利益，不可抗力因素除外（如天災人禍）。只要在簽訂合同前有明確規(guī)定何時付款的方可按具體日期認定違約責任，其他的都是按手續(xù)進度推斷合理的時間。

二、二手房買賣合同有效期是多久？

1、二手房買賣合同一般是不存在有效期問題的。買賣雙方在合同上簽字或蓋章后，合同正式成立，然后只要合同逐步履行完畢，直至全部義務履行完畢。對于二手房交易，賣方的主要義務是完成交房和過戶手續(xù)，買方的主要義務是支付房價。但如果雙方在合同中約定了違約金，則違約的一方要賠償一定的金額。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第四百八十三條【合同成立時間】承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第四百八十四條【承諾生效時間】以通知方式作出的承諾，生效的時間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。
承諾不需要通知的，交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國民法典》 第四百八十三條
[2《中華人民共和國民法典》 第四百八十四條
[3《中華人民共和國民法典》 第一百三十七條