當(dāng)前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內(nèi)容

公攤面積是否屬于房屋的拆遷面積?

法律咨詢網(wǎng)2023-06-27 09:46:58征地拆遷1100
公攤面積是否屬于房屋的拆遷面積?

一、公攤面積算不算房屋的拆遷面積

1.目前我國對房屋公攤面積算不算入拆遷面積是沒明確規(guī)定的,但在一般的情況下,拆遷房屋需要保障被征收人的居住條件,所以是計(jì)算拆遷面積的。

2.《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十三條

二、拆遷房屋補(bǔ)償公攤面積怎么算

對于拆遷房屋,農(nóng)村與城市不同,城市按居住面積計(jì)算,農(nóng)村按房屋面積及人口計(jì)算。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

三、你好問一下針對于房屋拆遷補(bǔ)償公攤面積是怎么計(jì)算的

(一)按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償;
(二)被征收房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計(jì)算;
(三)增加十平方米住房改善面積;
(四)被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補(bǔ)償,差額部分由被征收人按照征收區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格的百分之五十支付房款;
(五)被征收人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第二項(xiàng)的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項(xiàng)的規(guī)定;

四、我想咨詢一下房屋拆遷補(bǔ)償公攤面積是怎樣計(jì)算的

(一)按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償;
(二)被征收房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計(jì)算;
(三)增加十平方米住房改善面積;
(四)被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補(bǔ)償,差額部分由被征收人按照征收區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格的百分之五十支付房款;
(五)被征收人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第二項(xiàng)的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項(xiàng)的規(guī)定;

五、你好請問一下關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償公攤面積是如何計(jì)算的

(一)按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償;
(二)被征收房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計(jì)算;
(三)增加十平方米住房改善面積;
(四)被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補(bǔ)償,差額部分由被征收人按照征收區(qū)域新建商品住房市場價(jià)格的百分之五十支付房款;
(五)被征收人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第二項(xiàng)的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被征收房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項(xiàng)的規(guī)定;

掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。

版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。

本文鏈接:http://amendment9.com/news/article/7323.html

“公攤面積是否屬于房屋的拆遷面積?” 的相關(guān)文章

農(nóng)村宅基地能否辦理行政許可證,農(nóng)村宅基審批行

農(nóng)村宅基地能否辦理行政許可證,農(nóng)村宅基審批行

一、農(nóng)村宅基地可以辦理行政許可證嗎,農(nóng)村宅基地審批行 申請宅基地需要滿足下列條件第一、無住房家庭。第二、多子女家庭,有子女已達(dá)婚齡,確需分居立戶(分戶后父母身邊須有一子女)。第三、因國家建設(shè)原宅基地被征收的。第四、因自然災(zāi)害或?qū)嵤┐彐?zhèn)規(guī)劃、土地整理須要搬遷的。第五、原房屋破舊、宅基地面積偏小,需要新...

因修建地鐵征地補(bǔ)償多少

因修建地鐵征地補(bǔ)償多少

一、因修建地鐵征地補(bǔ)償多少 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前...

在耕地上建養(yǎng)殖場是違章建筑嗎?哪些法律規(guī)定?

在耕地上建養(yǎng)殖場是違章建筑嗎?哪些法律規(guī)定?

一、在耕地上建養(yǎng)殖場算不算違章建筑,有哪些法律規(guī)定 專業(yè)分析取得了合法的承包經(jīng)營權(quán)證就不算違章建筑。土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十一條土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對其承包經(jīng)營的...

非農(nóng)業(yè)戶口能否繼承農(nóng)村宅基地?

非農(nóng)業(yè)戶口能否繼承農(nóng)村宅基地?

一、農(nóng)村戶口但是非農(nóng)業(yè)戶口是否可以繼承農(nóng)村宅基地 具體情況具體分析1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。2、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定有效。3、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定無效?! 《⒎寝r(nóng)戶口可以申請宅基地嗎,...

加油站土地是否可以租賃?

加油站土地是否可以租賃?

一、加油站土地可以租賃嗎 1、可以的,不過一般加油站由經(jīng)貿(mào)局管理。新建加油站必須符合加油站布點(diǎn)規(guī)劃。加油站用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃。也就是說必須是建設(shè)用地。2、民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。3、民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系...

房子被拆遷未給補(bǔ)償款請盡快聯(lián)系我們

房子被拆遷未給補(bǔ)償款請盡快聯(lián)系我們

一、房子被拆沒有給補(bǔ)償款怎么辦 被拆遷人想要獲得拆遷補(bǔ)償款,可以通過申請行政復(fù)議、提起行政訴訟實(shí)現(xiàn)目的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估...