一、房產(chǎn)證辦理流程，房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)證過(guò)戶流程

您好，房產(chǎn)證過(guò)戶流程大致如下一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；

2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)

二、民法典規(guī)定房產(chǎn)證要過(guò)戶需要哪些手續(xù)

房產(chǎn)證過(guò)戶需要的手續(xù)因過(guò)戶方式的不同而不同。
一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)如下

1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明;

2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明;

3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
二、贈(zèng)與過(guò)戶需要的手續(xù)如下
（

1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書;
（

2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證;
（

3）前往公證處辦理公證;
（

4）前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料;
（

5）贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。
三、買賣過(guò)戶需要的手續(xù)如下
（

1）買賣當(dāng)事人簽訂書面買賣合同;
（

2）買賣當(dāng)事人在買賣合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
（

3）房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;
（

4）房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;
（

5）買賣當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
（

6）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

三、房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理什么手續(xù)有沒(méi)有法律規(guī)定

房產(chǎn)過(guò)戶需要以下手續(xù)

1、以書面形式到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；

2、提交登記申請(qǐng)書、個(gè)人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；

3、工作人員初步審核后，符合要求時(shí)作出受理決定；

4、按照規(guī)定程序，辦理過(guò)戶登記手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第二十一條

四、民法典里辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)有哪些

1、民法典中規(guī)定的辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)有攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期繳納稅金完成過(guò)戶。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十條

五、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要怎么辦理

所需證件

1、土地使用權(quán)證（核對(duì)原件，收復(fù)印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項(xiàng)）

2、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證

3、買賣契稅

4、稅票

5、圖紙

6、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表

7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對(duì)原件，收復(fù)印件）；喪偶、離異、未婚的應(yīng)提交相應(yīng)的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書

8、買賣一方或雙方為單位的還需提交
1機(jī)構(gòu)代碼證及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2法人授權(quán)委托書
3法定代表人及受托人身份證復(fù)印件
4出讓方屬國(guó)有的需經(jīng)上級(jí)主管部門（縣處級(jí)及以上）同意；屬集體所有的需經(jīng)職工代表大會(huì)通過(guò)，并經(jīng)上級(jí)主管部門（縣處級(jí)及以上）同意；有限責(zé)任公司、股份公司需經(jīng)董事會(huì)或股東大會(huì)決議通過(guò)，提交經(jīng)工商局確認(rèn)的公司章程、董事會(huì)成員名單或股東名單

9、出售國(guó)有住房需經(jīng)當(dāng)?shù)厥蟹扛霓k審批

10、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他證明文件

六、辦理房屋過(guò)戶需要辦理什么手續(xù)

一、受理前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果。
二、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記。
三、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶時(shí)間，涉及抵押（按揭），同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。
四、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。
五、申請(qǐng)人按預(yù)約的過(guò)戶時(shí)間，到過(guò)戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)。
六、申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過(guò)戶窗口辦理交易過(guò)戶手續(xù)。
七、申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押（按揭）同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。
房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過(guò)戶需要提供以下資料

1、房屋所有權(quán)證書。

2、房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）。

3、房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）。

4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）

6、房屋買賣合同。

7、房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書。（房地產(chǎn)交易中心提供）。

8、買房的身份證。