一、男方婚前買的房子貸款，婚后加女方名字，如果以后離婚了，房子怎么分

1、婚前貸款買的房子，婚后加名屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;

2、協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

二、房子是男方婚前貸款買的，有寫我的名字，現(xiàn)在如果離婚房子怎么分

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的
該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。僅對共同還貸部分進行分割。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。

3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的
由于一般情況下，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn)，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的
根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

三、婚前男方貸款買的房子，房產(chǎn)證寫的一個人名字，婚后加上女方名字，離婚后怎么分

一、婚前的房子婚后加上對方名字的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按夫妻共同財產(chǎn)分割。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決，法院還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素判決如何分割。
二、離婚后如果房子認定屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則房貸就屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當由雙方共同償還，雙方可以自行協(xié)商如何分割，如果協(xié)商不成的，則可以起訴至法院，由法院判決如何分割。
如果房子被認定為一方個人財產(chǎn)的，則房貸也屬于一方的個人債務(wù)，離婚后由這一方自己負責償還，其配偶沒有共同償還的義務(wù)。
三、《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

四、男方婚前貸款買房，婚后夫妻共同還貸，婚后加上名字，如果離婚，房子怎么分

1、父母出資購房贈與一方
例如男方父母出資購買了一套房產(chǎn)夫妻雙方分文未出但小產(chǎn)證上權(quán)利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名。現(xiàn)夫妻倆面臨離婚女方主張這房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)為夫妻倆的共有財產(chǎn)。
父母給孩子賣房時應(yīng)注意如果子女已婚父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的應(yīng)認定為是對小輩夫妻雙方的贈與除非父母明確表示是贈與自己子女一方;二是對父母的“明確表示贈與”須在辦產(chǎn)權(quán)證之前作出且有證據(jù)證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨離婚時才簽訂的贈與合同這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)利。

2、婚前公房婚后買下產(chǎn)權(quán)
男方婚前承租一套公房婚后將公房以夫妻共同財產(chǎn)出資買下使公有住房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)房但產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人的姓名僅男方一人。“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)?！薄盎榍俺凶狻钡膬?nèi)涵是如果“婚前承租”的公房是基于單位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的離婚時該房屋作為夫妻共同財產(chǎn);如果“婚前承租”的公房是一方婚前以個人財產(chǎn)單獨購買的婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的離婚時分割該產(chǎn)權(quán)房時應(yīng)當將婚前以個人財產(chǎn)購買的使用權(quán)部分確定為當時承租人個人所有剩余部分按共同財產(chǎn)分割。

3、婚后購房財產(chǎn)份額不等
例如夫妻倆婚后購買了一套房屋小產(chǎn)權(quán)證上載明男方的財產(chǎn)份額為60%女方的財產(chǎn)份額為40%;現(xiàn)夫妻倆面臨離婚該房屋如何分割?
這涉及到區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)制和夫妻財產(chǎn)約定制。夫妻財產(chǎn)約定制并規(guī)定了約定應(yīng)當采用書面形式。如果沒有約定或約定不明的適用夫妻共有財產(chǎn)制。把握夫妻財產(chǎn)約定制法律規(guī)定必須采用書面形式且該書面形式是明確的、惟一的。
在產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)份額說明男女方對夫妻這一特定的財產(chǎn)即該房屋已經(jīng)事先有約定。因為之所以產(chǎn)證上會明確房屋的份額房產(chǎn)交易中心是依據(jù)辦產(chǎn)證時夫妻雙方的書面約定來加以注明的。如果夫妻婚后購房產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人記載在男方一人名下如事先沒有明確、惟一的書面約定該財產(chǎn)還是夫妻雙方的共同財產(chǎn)離婚分割時原則上應(yīng)當平分。

4、婚前個人首付婚后共同償還
比如說丈夫婚前以個人財產(chǎn)首付50%以抵押貸款50%方式購買了一套商品房婚后妻子與丈夫共同償還貸款而產(chǎn)權(quán)證則記載在男方名下。

五、婚前男方買的房子，貸款買的，房子只有男方的名字，離婚該如何分割

1、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

2、如果是婚前購房且存在共同還貸，離婚時房產(chǎn)證只有一方名字的，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

六、婚后男方貸款買的房子，寫女方名，離婚后房子如何分

1、父母出資購房贈與一方
例如男方父母出資購買了一套房產(chǎn)夫妻雙方分文未出但小產(chǎn)證上權(quán)利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名。現(xiàn)夫妻倆面臨離婚女方主張這房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)為夫妻倆的共有財產(chǎn)。
父母給孩子賣房時應(yīng)注意如果子女已婚父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的應(yīng)認定為是對小輩夫妻雙方的贈與除非父母明確表示是贈與自己子女一方二是對父母的“明確表示贈與”須在辦產(chǎn)權(quán)證之前作出且有證據(jù)證明最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨離婚時才簽訂的贈與合同這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)利。

2、婚前公房婚后買下產(chǎn)權(quán)
男方婚前承租一套公房婚后將公房以夫妻共同財產(chǎn)出資買下使公有住房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權(quán)房但產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利人的姓名僅男方一人。夫妻雙方面臨離婚這種情況下的房屋如何分割
《解釋（二）》第十九條規(guī)定“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)?！薄盎榍俺凶狻钡膬?nèi)涵是如果“婚前承租”的公房是基于單位福利政策分配取得的婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的離婚時該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)如果“婚前承租”的公房是一方婚前以個人財產(chǎn)單獨購買的婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)房的離婚時分割該產(chǎn)權(quán)房時應(yīng)當將婚前以個人財產(chǎn)購買的使用權(quán)部分確定為當時承租人個人所有剩余部分按共同財產(chǎn)分割。

3、婚后購房財產(chǎn)份額不等
例如夫妻倆婚后購買了一套房屋小產(chǎn)權(quán)證上載明男方的財產(chǎn)份額為60女方的財產(chǎn)份額為40現(xiàn)夫妻倆面臨離婚該房屋如何分割
這涉及到區(qū)分夫妻共同財產(chǎn)制和夫妻財產(chǎn)約定制。第十九條規(guī)定了夫妻財產(chǎn)約定制并規(guī)定了約定應(yīng)當采用書面形式。如果沒有約定或約定不明的適用夫妻共有財產(chǎn)制。把握夫妻財產(chǎn)約定制法律規(guī)定必須采用書面形式且該書面形式是明確的、惟一的。
在產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)份額說明男女方對夫妻這一特定的財產(chǎn)即該房屋已經(jīng)事先有約定。因為之所以產(chǎn)證上會明確房屋的份額房產(chǎn)交易中心是依據(jù)辦產(chǎn)證時夫妻雙方的書面約定來加以注明的。如果夫妻婚后購房產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人記載在男方一人名下如事先沒有明確、惟一的書面約定該財產(chǎn)還是夫妻雙方的共同財產(chǎn)離婚分割時原則上應(yīng)當平分。

4、婚前個人首付婚后共同償還
比如說丈夫婚前以個人財產(chǎn)首付50以抵押貸款50方式購買了一套商品房婚后妻子與丈夫共同償還貸款而產(chǎn)權(quán)證則記載在男方名下。
第三十九條離婚時夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！端痉ń忉屓返谄邨l婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照第十八條第（三）項的規(guī)定視為只對自己子女一方的贈與該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。

引用法規(guī)
[1]《解釋（二）》 第十九條
[2]《解釋（二）》 第十九條
[3]《解釋（二）》 第三十九條
[1]《司法解釋三》 第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的可按照第十八條