一、普通的白領(lǐng)，買二手的房子還要貸款，二手房貸款辦理流程是什么樣的

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、查詢公積金與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。

4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用。

6、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8、銀行放款銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

二、買二手房貸款手續(xù)有哪些

二手房貸款流程如下

1.買賣雙方準(zhǔn)備好各自的材料，然后到銀行申請(qǐng)二手房貸款，并且提交資料;

2.銀行工作人員進(jìn)行初步評(píng)估，給出大致的貸款期限和額度;

3.買方對(duì)額度滿意后到銀行指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，之后攜帶評(píng)估報(bào)告回到銀行;

4.銀行根據(jù)評(píng)估報(bào)告和其他材料進(jìn)行審核，符合貸款條件的，工作人員會(huì)把審核結(jié)果交給審批人員進(jìn)行審批;

5.審批通過(guò)后，買方需要向賣方支付二手房首付款，簽訂合同，然后到房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù);

6.拿到房產(chǎn)證后辦理抵押登記和保險(xiǎn)等手續(xù)，然后銀行會(huì)放貸，錢會(huì)直接轉(zhuǎn)入賣方賬戶。

三、公積金貸款買二手房，需要哪些材料

關(guān)于二手房公積金貸款需要哪些材料和條件這個(gè)問(wèn)題的詳細(xì)解答如下

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;　　

2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上;　　

3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款;　　

4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;　　

5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。

四、什么算貸款買房，貸款買房需要哪些手續(xù)

什么是貸款買房可能很多人都不是很了解它的本質(zhì)。只知道它可以幫助你解決一定的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。既然后貸款買房，那么它就有相應(yīng)的手續(xù)!我想貸款買房手續(xù)是怎樣的呢我們一起來(lái)看看吧!要想順利的辦理貸款，首先就要了解下貸款的含義。所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。貸款買房需要哪些手續(xù)

1、購(gòu)買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代辦事宜。

2、買賣雙方須提供相關(guān)資料。其中，購(gòu)房人（貸款人）須提供的資料有:戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書、夫妻收入證明（單位收入證明），有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。

3、去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購(gòu)房屋價(jià)值4‰的律師費(fèi)。

4、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。

5、買賣雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、貸款買二手房需要什么手續(xù)？

辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)（產(chǎn)權(quán)證進(jìn)件）；領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證出件）；辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，需買賣雙方同時(shí)到房管局辦理，如賣方產(chǎn)權(quán)人已婚，其夫妻雙方需共同到場(chǎng)；公司專職人員協(xié)買賣雙方將過(guò)戶資料交由房管局過(guò)戶窗口工作人員審核，審核無(wú)誤后收取相關(guān)資料；買賣雙方按房管局規(guī)定的繳稅時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)（各區(qū)繳納稅費(fèi)的時(shí)間略有不同）；過(guò)戶具體費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為評(píng)估價(jià)和成交價(jià)取高值；憑客戶稅費(fèi)繳納票據(jù)，領(lǐng)取《交易收件單》；房產(chǎn)證進(jìn)件后，遵照各區(qū)房產(chǎn)局規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，由過(guò)戶人員預(yù)約買方攜帶身份證原件、《交易收件單》到房管局領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》；以上就是關(guān)于買二手房需要什么手續(xù)的相關(guān)回復(fù)，希望您能滿意

六、購(gòu)買二手房要如何貸款？需要哪些資料

答
一、買方看房。貸款熱線張經(jīng)理
二、買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。要求賣方提供·房屋產(chǎn)權(quán)證、房主身份證件、其他證件。查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)記錄房屋所有權(quán)人的姓名、檔案文號(hào)、登記日期以及其他查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)抵押貸款合同、貸款額、度和償還額度、利息、租約、租金、有無(wú)抵押、是否被法院查封等。
三、買賣雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任，買方交付定金。
四、買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。
五、買方交付首期房款或定金、按揭貸款。二手房按揭貸款所需材料賣方夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）；房產(chǎn)證、原房屋買賣合同原件；房產(chǎn)竣工年代證明（可手寫）配偶用意出售證明。買方夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（或單身證明）；個(gè)人收入證明；所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公司公章。
六、過(guò)戶。
七、收房入住。