一、成都商業(yè)房產限購嗎

1、成都商業(yè)房產不限購，因為國家對個人購買商業(yè)房產目前沒有任何限制的，商業(yè)性質的房子，不受房產政策的影響。

2、有商業(yè)貸款，在購買房子還是按照首套房標準的，商業(yè)性質的房子是不算在住宅限購或限貸政策的，商業(yè)性質的土地使用年限是40年，辦理貸款的成數是5成，一般最長貸款年限是10年。相關說明

1、商業(yè)地產（商鋪、寫字樓、商住兩用物業(yè)、洋房等）均不在國十條限定范圍內。

2、商業(yè)地產的繳稅沒有變動、基準利率沒有變動，貸款額度（最高50%）以及貸款最大年限（個人最長10年）均沒有變動，在我國，土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限分為以下三種民用住宅用地權屬年限最高為70年;工業(yè)建筑用地和綜合類用地最高為50年;商用建筑用地最高為40年。因此商業(yè)性質的房屋主要是指土地使用權為40年的商用建筑。

二、成都有商業(yè)房產可申購公租房嗎

因為商業(yè)房產的用途是商業(yè)，不是住宅，所以成都有商業(yè)房產可以申請公租房。但是同時申請公租房需要以下條件

1、中等偏下收入的認定標準為家庭人均可支配收入低于本市上一個年度城市人均可支配收入。

2、城市戶籍家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）家庭成員中至少有1人取得本市常住非農業(yè)戶口5年以上，且在本市市區(qū)范圍內無自有住房或家庭人均住房面積低于15平方米的家庭。

3、新就業(yè)大學生具有大中專及以上學歷、畢業(yè)不滿5年、在本市連續(xù)交納社會保險一年以上，且本人及家庭在本市市區(qū)范圍內無自有住房的人員。

4、外來務工人員在本市連續(xù)繳納社會保險三年以上（含），且本人及家庭在本市市區(qū)范圍內無自有住房的非本市戶籍人員。

三、成都二手房買賣限購政策是怎么樣的？

2017年成都購房限購政策，也包括成都二手房限購政策。一、成都購房限購政策實施時間2017年3月24日零時開始實施二、成都購房限購對象政策商品住房和二手住房三、成都購房限購地區(qū)政策成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內四、成都購房限購條件政策1、擁有成都戶籍（或者在該限購區(qū)域內穩(wěn)定就業(yè)并且連續(xù)不斷繳納社會保險24個月以上）；

2、在高新區(qū)南部園區(qū)無自有產權住房；

3、自2016年10月1日以后尚未在成都高新區(qū)（包含南部、西部園區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區(qū)新購買商品住房。

四、成都購房限購

《成都市人民政府辦公廳關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》規(guī)定
一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件
（一）購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的，應在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區(qū)但在當地穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件
（一）購房人具有上述區(qū)域戶籍（其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個月的，應在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶籍不在上述區(qū)域但在當地穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
三、在我市其他區(qū)（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上。
四、夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房