一、共同買房子，但房產(chǎn)證是我的名字，是否可以在銀行貸款

可以

1、購房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，把《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行之后就可以拿到房產(chǎn)證了，但這時(shí)的房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況。

2、購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。

3、在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門會對該房屋登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。

4、當(dāng)貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去房管局做變更登記，同時(shí)解除房屋抵押，撤銷《他項(xiàng)權(quán)利證》。

二、夫妻共同貸款買房，房產(chǎn)證可以寫一個(gè)人的名字嗎

1、可以。夫妻婚后貸款買房子是可以寫一個(gè)人的名字，也可以寫兩個(gè)人的名字，在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上無論是寫一個(gè)人名字還是二個(gè)人名字，都是認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。

三、婚后買的房，有共同貸款，房產(chǎn)證上只寫一人名可以嗎

可以寫兩個(gè)人的名字，購房合同只是購房者與開發(fā)商之間的認(rèn)購保障，不會影響辦理房本，而且婚后購房一般是認(rèn)定共同財(cái)產(chǎn)的，寫一個(gè)人也不改變這一事實(shí)。根據(jù)《民法典》中第三章規(guī)定第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有

1、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

2、繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

3、工資、獎(jiǎng)金；

4、知識產(chǎn)權(quán)的收益；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動所得的合法財(cái)產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。擴(kuò)展資料辦理房本需要的資料

1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

4、完稅憑證（契稅繳款書）

5、購房人已婚還需提供
1雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）
2婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）
3雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

四、我的房子沒有房產(chǎn)證，房子是我的名字，能去銀行貸款嗎

如果貸款合同上是你與女朋友兩人的名字（你是借款人，女朋友是共同還款人），辦出來的房產(chǎn)證自然就是你們兩人的名字，房子屬于共同共有。你在問題中說“銀行貸款是我自己貸的，女朋友是擔(dān)保人”，如果是這樣的話，你女朋友的名字不能寫入房產(chǎn)證，因?yàn)樗窃撡J款的擔(dān)保人，在貸款沒有還清之前，她有對該貸款還款的擔(dān)保責(zé)任，所以不能成為該房子的的共同共有人。如果想把你女朋友的名字寫入房產(chǎn)證，首先要變更該貸款的擔(dān)保人（由其他人來做擔(dān)保），然后再變更該房子的抵押人（將你女朋友作為該房子的共同抵押人），才能將你女朋友的名字寫入房產(chǎn)證中。如果以上都辦好了，夫妻之間加名不收契稅，憑結(jié)婚證、身份證、原房產(chǎn)證、加名申請及銀行變更過了的抵押證明辦理。以上變更是很很麻煩的，最好是在貸款還清后再去辦理加名手續(xù)。