一、買了期房，交了房以后才發(fā)現(xiàn)，抵押貸款合同上房號不一致怎么辦

一、合同里對您辦理貸款的時間會有約定，仔細(xì)看下合同，先保證不要違約才好，按照合同約定時間辦理貸款。合同是有效力的，因為不想早還貸款，而出現(xiàn)違約，到時開發(fā)商解除合同，還需要承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定自由度就大了，等開發(fā)商給您發(fā)催告。
二、期房貸款還款一般有兩種，銀行對貸款也是有審批的。到開發(fā)商及銀行處咨詢清楚，一般的銀行是先簽后審。
三、買期房辦理貸款還貸有兩種可能

1、付過首付之后，到銀行簽訂貸款合同，銀行在開發(fā)商和您的資料齊全后，立刻審核批準(zhǔn)您貸款，將貸款放給開發(fā)商，之后您就要開始還貸款了，

2、付過首付后，跟銀行簽訂貸款合同，開發(fā)商可能在房屋封頂或竣工時才會將資料備齊，讓銀行審批貸款，（這種方式開發(fā)商也會要求先簽訂合同，這樣有兩個考慮
一、簽約時就把貸款合同簽了，讓客戶少跑一趟，
四、銀行在當(dāng)時可以集中 辦公，將貸款合同簽好，逐步收齊客戶方貸款資料，審批通過銀行將貸款放給開發(fā)商，再開始還貸。雖然都在付首付后簽訂貸款合同，但銀行審批及客戶的還款時間卻是不一樣的。擴展資料辦理按揭貸款需要提供的資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

二、買的期房，交了房以后才發(fā)現(xiàn)，抵押貸款合同上面房號不一致怎么辦

一、合同里對您辦理貸款的時間會有約定，仔細(xì)看下合同，先保證不要違約才好，按照合同約定時間辦理貸款。合同是有效力的，因為不想早還貸款，而出現(xiàn)違約，到時開發(fā)商解除合同，還需要承擔(dān)違約責(zé)任。沒有約定自由度就大了，等開發(fā)商給您發(fā)催告。
二、期房貸款還款一般有兩種，銀行對貸款也是有審批的。到開發(fā)商及銀行處咨詢清楚，一般的銀行是先簽后審。
三、買期房辦理貸款還貸有兩種可能

1、付過首付之后，到銀行簽訂貸款合同，銀行在開發(fā)商和您的資料齊全后，立刻審核批準(zhǔn)您貸款，將貸款放給開發(fā)商，之后您就要開始還貸款了，

2、付過首付后，跟銀行簽訂貸款合同，開發(fā)商可能在房屋封頂或竣工時才會將資料備齊，讓銀行審批貸款，（這種方式開發(fā)商也會要求先簽訂合同，這樣有兩個考慮
一、簽約時就把貸款合同簽了，讓客戶少跑一趟，
四、銀行在當(dāng)時可以集中 辦公，將貸款合同簽好，逐步收齊客戶方貸款資料，審批通過銀行將貸款放給開發(fā)商，再開始還貸。雖然都在付首付后簽訂貸款合同，但銀行審批及客戶的還款時間卻是不一樣的。擴展資料辦理按揭貸款需要提供的資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

三、買房沒辦過戶現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)已被房主抵押貸款了怎么辦

買房之后發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)處于被抵押狀態(tài)的，買受人可以和出賣人協(xié)商要求返還購房款退房。如果出賣人不愿意退還購房款的，買受人可以向法院起訴要求退還購房款及其他損失，同時可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。因為我國法律明確的規(guī)定了如果賣房人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，業(yè)主在買房的時候不知道自己購買的房子有抵押的情況，就可以要求退房且索要一定的利息和賠償損失。如果開發(fā)商把你的房子抵押給了銀行，未能如期解壓還款的，一旦開發(fā)商出現(xiàn)資金問題的時候，你的房子就很有可能被銀行收走。
房產(chǎn)過戶時一定要到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性
二手房過戶的時候，業(yè)主一定要讓中介帶你去房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?，其中包括查詢房產(chǎn)的基本狀況、抵押狀況、查封狀況、有沒有共享人等等，并且一定要注意房產(chǎn)證上的房主和賣房人是不是一模一樣的。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明
（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實
（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第九條