離婚后女方獲得房屋并不需要償還貸款,男方可以增加貸款金額并延長(zhǎng)貸款期限嗎
一、離婚后房子歸女方所有,貸款還未還清,可以增加貸款金額給男方補(bǔ)貼且延長(zhǎng)貸款嗎
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、我家房子抵押貸款我老公凈身出戶離婚協(xié)議書約定還清貸款后歸女方所有生效嗎
法律上沒有“凈身出戶”的說法,只有“不分或少分”的說法?;閮?nèi)一方過錯(cuò)的,一方寫的保證書自簽字后發(fā)生效力,但是若該協(xié)議約定一方凈身出戶的,法院一般不予支持,若想要一方受到應(yīng)有的懲罰,雙方可以選擇擬定一個(gè)忠誠協(xié)議或者財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定財(cái)產(chǎn)的歸屬。
夫妻之間簽訂的離婚協(xié)議書,其中約定屬于夫妻共同所有的房產(chǎn),歸其中一方所有的,只要該約定是建立在雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)之上,不存在脅迫、欺詐等情況,雙方各自也是簽字或者按手印了的,而之后離婚協(xié)議書也在婚姻登記機(jī)構(gòu)辦理了備案登記,那么該約定就是認(rèn)為有效。
三、婚前男方有一套房貸款未還清,女方也有一套房貸款也未還清,婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
1、婚前房貸未還清婚后不是共有財(cái)產(chǎn)。 婚前房屋登記在自己的名字,婚后沒有添加另一方姓名的,即便婚后雙方共同還貸,也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、如果雙方離婚了,該房屋先由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的,由人民法院依法判決。法院一般會(huì)判決該房屋歸產(chǎn)權(quán)一方所有,由產(chǎn)權(quán)一方就婚后共同還貸以及對(duì)應(yīng)的增值部分向另一方支付相應(yīng)的折價(jià)補(bǔ)償。
四、如果夫妻離婚,房子貸款買,離婚協(xié)議書歸男方,房子還需要過戶嗎
復(fù)婚一般按照申請(qǐng)辦理結(jié)婚的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行,辦理復(fù)婚登記應(yīng)當(dāng)提交本人有效的戶口簿和居民身份證,需要戶口本。中國公民在中國境內(nèi)申請(qǐng)結(jié)婚,雙方必須親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)結(jié)婚登記。
申請(qǐng)時(shí),應(yīng)當(dāng)持下列證件和證明
1、戶口證明
2、居民身份證
3、所在單位、村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)出具的婚姻狀況證明
離過婚的,還應(yīng)當(dāng)持離婚證。
凡證件齊全、符合法律規(guī)定的中國公民和外國人,可持證件和男女雙方照片,到婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)婚姻登記的當(dāng)事人,應(yīng)當(dāng)如實(shí)向婚姻登記機(jī)關(guān)提供規(guī)定的有關(guān)證件和證明,不得隱瞞真實(shí)情況。
因此,再婚不用帶離婚協(xié)議書的,離婚協(xié)議書是證明你沒有重婚的,但是戶口本是必須帶的,和第一次結(jié)婚時(shí)一樣的,如果是復(fù)婚就要帶那個(gè)離婚協(xié)議書了。
五、房子貸款沒還清,離婚協(xié)議上男方同意房子給女方并無條件協(xié)助過戶,是否具有法律效力
1、有效
2、該約定是具有法律效力的,盡管房屋現(xiàn)在并未還完房貸,但基于雙方協(xié)議的約定,女方還清房屋貸款后,男方有協(xié)助女方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證書并登記在女方一人名下的義務(wù),如果男方拒不配合,女方可以直接提起訴訟,要求男方協(xié)助辦理。男方在法律文書生效后仍拒不配合的,女方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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