一、合同的解除需要具備哪些條件，有哪些法律規(guī)定

1、當事人協(xié)商一致，可以解除合同;

2、達成合同解除條件時，解除權(quán)人可以解除合同;

3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、一方根本違約情形出現(xiàn)時，當事人可以解除合同。

二、簽訂的合同可以解除合同嗎，解除合同的條件是什么

1當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時；　　2當事人經(jīng)協(xié)商一致；　　3因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；　　4在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；　　5當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　6當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。如西方×飯店與×農(nóng)場主簽訂購買火雞合同，準備圣誕節(jié)食用，但×農(nóng)場主，未能按期將所需火雞交與西方×飯店（因為過了節(jié)，就不吃火雞）故×飯店提出解除合同。如果是肉雞愈期交貨，只負違約責任。造成損失的可賠償損失?！　?法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅；　　8當事人一方主張解除的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。　　9合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！　∫话闱闆r下，對于輕微違約不能解除合同。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

三、允許合同解除的條件有哪些

1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯，二是拒絕行為違法（無合法理由），三是有履行能力。

3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當事人的意思表示，履行期限在合同的中非屬特別重要時，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。

4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。對某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)時，也應(yīng)如此。

5、法律規(guī)定的其他情形。法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。
二、合同協(xié)議解除條件。
合同協(xié)議解除的條件，是雙方當事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實質(zhì)是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要為廢棄雙方原合同關(guān)系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。
協(xié)議解除采取合同（即解除協(xié)議）方式，因此應(yīng)具備合同的有效要件，即當事人具有相應(yīng)的行為能力；意思表示真實；不違反法律規(guī)定和社會公共利益；采取適當?shù)男问健?/p>

四、民法典規(guī)定買賣合同中解除合同的條件是什么

1、因為不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的；

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

2、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

3、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為導致不能實現(xiàn)合同目的。

5、法律規(guī)定的其他情形。
法律依據(jù)
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十三條