父母把房產(chǎn)過戶給孩子要交稅嗎
一、父母把房產(chǎn)過戶給孩子要交稅嗎
父母把房子過戶給孩子要交稅的,但稅費會比較低。繼承的主要費用與買賣和贈與相比,稅費支出比較低,因為繼承沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。在實際操作中,由于繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。
引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條
二、上海父母贈與子女房屋稅費怎樣繳納
到房管局辦理贈與登記,這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業(yè)再重新作出評估,其中包括: 契稅為房管局的評估價的3%; 印花稅為房管局評估價的0.5%; 房地產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,則加10元)。
一、納稅人在辦理個人無償贈與或受贈不動產(chǎn)免征營業(yè)稅、個人所得稅手續(xù)時,應報送《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》、雙方當事人的身份證明原件及復印件(繼承或接受遺贈的,只須提供繼承人或接受遺贈人的身份證明原件及復印件)、房屋所有權證原件及復印件。屬于以下四類情形之一的,還應分別提交相應證明資料
(一)離婚分割財產(chǎn)的,應當提交
1.離婚協(xié)議或者人民判決書或者人民調(diào)解書的原件及復印件;
2.離婚證原件及復印件。
(二)親屬之間無償贈與的,應當提交
1.無償贈與配偶的,提交結婚證原件及復印件;
2.無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的,提交戶口簿或者出生證明或者人民判決書或者人民調(diào)解書或者其他部門(有資質(zhì)的機構)出具的能夠證明雙方親屬關系的證明資料原件及復印件。
(三)無償贈與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關系人的,應當提交
人民判決書或者人民調(diào)解書或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關系證明或者其他部門(有資質(zhì)的機構)出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關系的證明資料原件及復印件。
(四)繼承或接受遺贈的,應當提交
1.房屋產(chǎn)權所有人死亡證明原件及復印件;
2.經(jīng)公證的能夠證明有權繼承或接受遺贈的證明資料原件及復印件。
三、父母把房產(chǎn)過戶給孩子要交稅嗎2023年
父母把房子過戶給孩子要交稅的,但稅費會比較低。繼承的主要費用與買賣和贈與相比,稅費支出比較低,因為繼承沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。在實際操作中,由于繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規(guī)定的,依照有關法律的規(guī)定辦理。
引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條
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