一、我現(xiàn)在要出售按揭的房子，可以不用還清貸款賣嗎

原則上有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際生活中還是有一些方法可以實(shí)現(xiàn)買賣有貸款的房屋，主要有以下幾個(gè)方法

1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。

2、賣家用買方的首付款來(lái)付清剩余貸款。這種方式被大家運(yùn)用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經(jīng)償還了大量貸款之后，房子所剩貸款金額不大的情況。

3、向銀行申請(qǐng)抵押貸款來(lái)還清剩余房貸。 如果房貸剩余過(guò)多且無(wú)法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)時(shí)，那么可以考慮通過(guò)銀行貸款來(lái)繳清剩余的房貸。賣家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，從而結(jié)清房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來(lái)將銀行的抵押貸款還清。

二、沒(méi)還清貸款的房子能賣嗎，沒(méi)還清貸款的房子怎么賣

一、沒(méi)還清貸款的房子能賣嗎
首先，未還清貸款的二手房在實(shí)際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，二手房產(chǎn)在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會(huì)使房產(chǎn)交易更加迅速，也會(huì)使購(gòu)買方多一份放心。
二、沒(méi)還清貸款的房子怎么賣買賣未還清貸款房產(chǎn)的具體操作
（一）轉(zhuǎn)按揭最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
（二）用買方的首付款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，
然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。
（三）利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

三、在公司按揭買的貨車，現(xiàn)在貸款還清了可以提檔過(guò)戶嗎

可以的。貸還清后通常在一個(gè)星期到半個(gè)月之間可以拿到綠本，之后要拿機(jī)動(dòng)車駕駛證書去所在地的車管所辦理解押手續(xù)。去辦理解押手續(xù)時(shí)應(yīng)攜帶銀行方面提供的資料車輛登記證書、貸款還清說(shuō)明、銀行組織機(jī)構(gòu)代碼主和委托書；需攜帶車主本人的資料有身份證、行駛證，駕駛證、購(gòu)車發(fā)票、車輛年檢證、保險(xiǎn)證。綠本是指機(jī)動(dòng)車登記證書，也就是車輛的戶口本，抵押期間綠本由車管所代車主保管，解押過(guò)后由車輛所有人保管，不必隨車攜帶。