一、民法典規(guī)定交付定金就獲得房屋所有權(quán)嗎

交付定金不能獲得房屋所有權(quán)，這只是一種違約責(zé)任承擔(dān)方式。
根據(jù)《民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十六條

二、爺爺寫的房產(chǎn)遺囑沒有公證，沒有公證的遺囑怎么過戶

一、辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)時(shí)，不需要“遺囑公證”，而是需要“繼承權(quán)公證書”，遺囑公證和繼承權(quán)公證是不同的概念。
二、繼承過戶前應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。
有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料

1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）;

4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）;

5、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）;

6、其他公證處要求提供的文件。
遺產(chǎn)繼承的時(shí)效限制
　　
第一，對(duì)受遺贈(zèng)人接受遺產(chǎn)期限作了規(guī)制。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
　　
第二，對(duì)繼承權(quán)受到侵害請(qǐng)求法院保護(hù)的期限作了規(guī)制。繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟。

三、自書房產(chǎn)遺囑必須有執(zhí)行人嗎？

一、首先要到你老爺?shù)膽艏诘氐呐沙鏊N戶籍,辦理死亡證明;
二、到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理遺囑繼承權(quán)公證。需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,因此暫不予采納）。

四、問一下房屋所有權(quán)的原始取得有哪些情形

房屋所有權(quán)的原始取得的情形主要包括

1、合法建造的房屋；

2、合法添附的房屋。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百四十條的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條規(guī)定，所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第二百六十六條規(guī)定，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。
法律依據(jù)
《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返诙偎氖粭l所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益?！睹穹ǖ洹返诙倭鶙l私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百四十條
[2]《民法典》 第二百四十一條
[3]《民法典》 第二百六十六條
[1]《民法典》 第二百四十條
[1]《民法典》 第二百四十一條
[1]《民法典》 第二百六十六條

五、遺贈(zèng)取得所有權(quán)的時(shí)間是怎么規(guī)定的規(guī)定是什么

遺贈(zèng)在被繼承人死亡后六十日內(nèi)作出接受遺贈(zèng)的表示時(shí)取得所有權(quán)。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千一百二十四條，繼承開始后繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百二十四條

六、民法典中沒有產(chǎn)權(quán)的房子能做遺產(chǎn)公證嗎

民法典規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋如果不是合法取得的，不能作為遺產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)的房屋不能訂立遺囑。而《公證法》規(guī)定，公證事項(xiàng)不符合法律規(guī)定的，不會(huì)給予公證。所以無房產(chǎn)證訂立的遺囑不能申請(qǐng)公證。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。《中華人民共和國(guó)公證法》第二十八條公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十二條
[1]《中華人民共和國(guó)公證法》 第二十八條
[2]《中華人民共和國(guó)公證法》 第三十條