一、朋友想個(gè)人貸款買房，私人買房貸款需要哪些條件

可以先準(zhǔn)備好以下資料

1. 合法的身份證件；

2. 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或職業(yè)證明；

3. 借款人家庭戶口登記簿；

4. 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證）；

5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；

6. 借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；

7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。
到銀行的貸款部門申請(qǐng)貸款，銀行工作人員會(huì)給您申請(qǐng)表格填寫，并對(duì)您的資質(zhì)進(jìn)行審核。審核通過就可以簽訂合同、放款了。

二、什么算貸款買房，貸款買房需要哪些手續(xù)

什么是貸款買房可能很多人都不是很了解它的本質(zhì)。只知道它可以幫助你解決一定的經(jīng)濟(jì)問題。既然后貸款買房，那么它就有相應(yīng)的手續(xù)!我想貸款買房手續(xù)是怎樣的呢我們一起來看看吧!要想順利的辦理貸款，首先就要了解下貸款的含義。所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。貸款買房需要哪些手續(xù)

1、購(gòu)買產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代辦事宜。

2、買賣雙方須提供相關(guān)資料。其中，購(gòu)房人（貸款人）須提供的資料有:戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書、夫妻收入證明（單位收入證明），有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。

3、去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購(gòu)房屋價(jià)值4‰的律師費(fèi)。

4、銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。

5、買賣雙方到房屋所在的房地局房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、你好，問一下貸款買房的需要哪些條件

1、貸款買房需要滿足的條件
1貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
2貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
3貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
5貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
6貸款買房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；
7貸款買房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；
8貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。

四、想買房貸款，辦理住房貸款所需材料又那些呢

1.身份證件（居民身份證、戶口本或其它有效居留證件）、婚姻證明、公積金賬戶、社保或納稅證明;若是夫妻買房貸款，則需準(zhǔn)備借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。

2.符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件。

3.借款人首期房款存款證明及復(fù)件。

4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明。

5.收入證明（或銀行流水，證明月收入是貸款月供的兩倍以上）。

五、貸款買房需要的條件有哪些，需要什么證件

貸款買房需要的條件

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購(gòu)房協(xié)議書正本。

3、房?jī)r(jià)30或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
貸款買房需要的證件

1、本地購(gòu)房人貸款證件本人戶口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。

2、外省市購(gòu)房人貸款證件本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復(fù)印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應(yīng)學(xué)歷證明、已婚的需要提供結(jié)婚證、未婚的提供單身證明。