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我國(guó)規(guī)定房屋買賣簽了書面協(xié)議才有效嗎

我國(guó)規(guī)定房屋買賣簽了書面協(xié)議才有效嗎

一、我國(guó)規(guī)定房屋買賣簽了書面協(xié)議才有效嗎

不一定,只不過(guò)簽訂書面的協(xié)議合同有利于交易的進(jìn)行和避免不必要的糾紛。

1.房屋買賣合同是法定的要式合同,即根據(jù)法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式。

2.書面形式主要是起到固定證據(jù),規(guī)范交易的作用,應(yīng)盡量采用書面形式。

3.沒(méi)有書面形式不影響合同的成立。

4.房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式只是管理上的強(qiáng)制性規(guī)定,不是效力性強(qiáng)制性規(guī)定。不采用書面形式不影響合同的效力。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第469條當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第469條

二、國(guó)家規(guī)定房屋買賣簽了書面協(xié)議才有效嗎

不一定,只不過(guò)簽訂書面的協(xié)議合同有利于交易的進(jìn)行和避免不必要的糾紛。

1.房屋買賣合同是法定的要式合同,即根據(jù)法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式。

2.書面形式主要是起到固定證據(jù),規(guī)范交易的作用,應(yīng)盡量采用書面形式。

3.沒(méi)有書面形式不影響合同的成立。

4.房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式只是管理上的強(qiáng)制性規(guī)定,不是效力性強(qiáng)制性規(guī)定。不采用書面形式不影響合同的效力。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第469條當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第469條

三、在我國(guó)房屋買賣簽了書面協(xié)議才有效嗎

不一定,只不過(guò)簽訂書面的協(xié)議合同有利于交易的進(jìn)行和避免不必要的糾紛。

1.房屋買賣合同是法定的要式合同,即根據(jù)法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式。

2.書面形式主要是起到固定證據(jù),規(guī)范交易的作用,應(yīng)盡量采用書面形式。

3.沒(méi)有書面形式不影響合同的成立。

4.房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式只是管理上的強(qiáng)制性規(guī)定,不是效力性強(qiáng)制性規(guī)定。不采用書面形式不影響合同的效力。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第469條當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第469條

四、簽訂了沒(méi)有房產(chǎn)證的購(gòu)房協(xié)議有效嗎

簽訂沒(méi)有房產(chǎn)證的購(gòu)房協(xié)議可以有效,但對(duì)房屋僅享有債權(quán),不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶,屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題,不影響買賣合同的效力。

五、私下簽的房屋買賣過(guò)戶協(xié)議是有效的嗎

私下簽訂房屋買賣合同一般來(lái)說(shuō)是有效的,只要該房屋買賣合同是雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)意思表示達(dá)成一致的產(chǎn)物,且雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力。及合同沒(méi)有違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的,就是有效合同。
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條,具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一百四十三條
[1]《民法典》 第一百四十三條

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