一、購房違約金能強制執(zhí)行嗎

就執(zhí)行和解協(xié)議的性質來說，其不具有強制執(zhí)行依據(jù)的效力。因為法院據(jù)以執(zhí)行的法律依據(jù)為發(fā)生法律效力的法律文書，雖然執(zhí)行和解協(xié)議是雙方當事人在執(zhí)行中自行達成的真實意思表示，且不違反國家有關禁止性規(guī)定，是有效合同。但執(zhí)行和解協(xié)議的，已經(jīng)不完全是生效法律文書所確定的，能否履行、如何履行從嚴格意義上講是雙方當事人自己的事情。如果一方當事人不履行執(zhí)行和解協(xié)議，另一方當事人只能在合理的期限內向法院申請恢復原判決的執(zhí)行。由此可以看出，法院的執(zhí)行機構不能依據(jù)執(zhí)行和解協(xié)議強制執(zhí)行。執(zhí)行和解是雙方當事人的權利，甚至在某種情況下，也是當事人自行緩解矛盾的方式。在實踐中，為了保護雙方當事人的利益，在他們自行達成和解協(xié)議時，執(zhí)行人員應該告知他們執(zhí)行和解的法律后果，即如果一方當事人不按照執(zhí)行和解確定的方式履行義務，另一方當事人必須在法定的申請執(zhí)行期限內提出申請，要求恢復對原審法律文書的執(zhí)行。同時，告知當事人，依照法律的規(guī)定，這種恢復原審法律文書的執(zhí)行，必須依當事人的申請才能啟動，法院不會、也不能依職權強行恢復。如果雙方當事人達成執(zhí)行和解協(xié)議后，被執(zhí)行人不履行執(zhí)行和解協(xié)議，且執(zhí)行申請人沒有在法定申請恢復執(zhí)行原生效法律文書的申請執(zhí)行期限內申請執(zhí)行，那么，權利人的實體權利還是可以保護的。在這種情況下，權利人可以持執(zhí)行和解協(xié)議，在不超過訴訟時效的期限內，另行通過訴訟程序解決。

二、房東違約可以要求他支付違約金嗎,法律有哪些規(guī)定

房東違約可以要求他支付違約金。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照合同約定支付違約金。如果合同中沒有約定違約金的，應當按照違約方給守約方實際造成的損失承擔違約責任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十五條

三、住房公積金違約罰金會被強制執(zhí)行嗎

法院是不可以強制取出公積金的，法院只能凍結銀行卡和銀行存折，不能強制執(zhí)行公積金來償還欠款，他們也無法取出公積金。一、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。二、公積金貸款1-

5年利率4.

59，

6-30年利率5.

04，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。

四、房東違約怎么算？違約金是多少，違約金怎么計算？

按照合同約定，你是可以拒絕搬走或者要求房東支付違約金，如果合同上沒有注明違約金數(shù)額的話，基本上都是按照月租金的兩倍來計算違約金的。而且，房東由于要出售房屋而要求你搬出的要求不合理，因為按照國家有關法律，房屋買賣交易不影響租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行，也就是所謂的買賣不破租賃。只不過是在業(yè)主的房屋交易實施后，你的房東就變成新的房屋買受人了而已，你可以繼續(xù)給新的房屋買受人交房租，來繼續(xù)你的租賃合同。而且作為租賃合同的乙方，你是具有優(yōu)先購買權的。也就是說在同等價位下，你有優(yōu)先購買該房屋的權利。