租賃期內房東斷水斷電違法嗎?規(guī)定是什么?
一、租賃期內房東斷水斷電是否違法,規(guī)定是什么
律師解答
租賃期內房東隨意斷水斷電是違法的。如果房東隨意斷水斷電造成承租人損失的,承租人可要求其承擔相應賠償責任。但如果租賃合同中約定欠繳房租可以停水停電的,則房東斷水斷電不違法。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百零三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百零四條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百零五條
二、房子打隔斷出租違法的嗎
1.違法。根據相關法律規(guī)定,出租居住房屋的,應當以一間按照住宅設計規(guī)范設計為居住空間的臥室或者起居室(廳)為小出租單位,不得分隔搭建后出租,按照住宅設計規(guī)范設計為餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過廳、過道、貯藏室、地下室、半地下室等其他非居住空間的,不得出租供人員居住。
2.法律依據《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條
三、隔斷房出租合法嗎?
您好,關于“隔斷房出租合法嗎?”這個問題,我的解答如下原則上是不合法的。房主或轉租人,自行對原設計的基本房間隔斷間進行出租的行為,屬于非法行為,出租人將受到行政處罰。出租房屋應當以原規(guī)劃設計為居住空間的房間為最小出租單位,不得改變房屋內部結構分割出租,不得按床位等方式變相分割出租。根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定,有下列情形之一房屋不得出租(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制標準的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規(guī)禁止出租的其他情形。如果以上沒有解決您的問題,歡迎到聽律網網咨詢,為您提供專業(yè)的律師服務。引用法規(guī)
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第六條
四、租隔斷房違法嗎
1、出租隔斷房違反《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定。
出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規(guī)定的最低標準。
2、承租人亦無權擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。
2、法律依據《商品房屋租賃管理辦法》
第八條 出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規(guī)定的最低標準。 廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權益。 承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的,承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
引用法規(guī)
[1]《商品房屋租賃管理辦法》 第八條
[2]《商品房屋租賃管理辦法》 第十條
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