一、二手房不滿5年交易稅費(fèi)怎么交

房屋買賣中需要由買方交納的稅費(fèi)有

1、交易手續(xù)費(fèi)

3～6元/平方米收?。ǜ鞯鼐唧w政策略有不同）;

2、契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-

3%收取，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%收取。不過(guò)交納契稅的時(shí)候，國(guó)家也有相關(guān)的減免政策家庭唯一住房（小于等于90平米）

1%;家庭唯一住房（大于90平米）

1.

5%;家庭二套房（小于等于90平米）

1%;家庭二套房（大于90平米）

1.

5%;

5、印花稅按房屋成交價(jià)格的0.

05%收取。（目前印花稅是免征收的）房屋買賣中需要由賣方交納的稅費(fèi)有

1、個(gè)人所得稅個(gè)人出售房產(chǎn)，房產(chǎn)證已滿五年，且是唯一住房的免征。若房產(chǎn)證不滿五年的，按房屋出售價(jià)格與房屋原值差價(jià)的20%征收或成交價(jià)格的1%征收;

2、稅及附加稅率為5.

6%。在實(shí)際生活中，個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征。

3、交易手續(xù)費(fèi)新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取;經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取;其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取。

二、二手房交易稅費(fèi)滿兩年是多少？如何避免落入二手房交易騙局

隨著二手房市場(chǎng)的交易火爆，越來(lái)越多人急于買入二手房居住，交房時(shí)間短又能解決住房危機(jī)，但買賣雙方難免擔(dān)心的是二手房稅費(fèi)問(wèn)題。因此，想必大家想知道，關(guān)于二手房交易稅費(fèi)滿兩年是多少？海南遂良律師事務(wù)所周書(shū)山律師解析。
一、二手房交易稅費(fèi)滿兩年是多少

1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.

5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。

2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。

3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、

90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.

5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相

三、賣房沒(méi)滿5年要交多少稅買房子沒(méi)滿2年交多少稅

其次，目前國(guó)家規(guī)定的買房子沒(méi)滿2年交多少稅的說(shuō)明和交易稅費(fèi)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。其中需要賣方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地稅（部分房屋）、交易手續(xù)費(fèi)。

個(gè)人所得稅稅率交易總額的1%或兩次交易差額的20%。按照200萬(wàn)的總價(jià)計(jì)算，需要繳納2萬(wàn)個(gè)稅。

營(yíng)業(yè)稅未滿兩年的住宅，營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)格x5%。按照200萬(wàn)計(jì)算，需要繳納10萬(wàn)營(yíng)業(yè)稅。

交易手續(xù)費(fèi)國(guó)家規(guī)定首付標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積x2.

5元/平方米。因此您需要繳納92x2.

5=230元。

所以按照您的情況，你一共需要繳納120230元。

全額營(yíng)業(yè)稅，

5.

65％，個(gè)稅2％契稅3％

四、未滿五年的二手房過(guò)戶要交什么稅，有沒(méi)有法律依據(jù)

律師解答

1、契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外。

2、營(yíng)業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。

3、個(gè)人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外

4、其他費(fèi)用，如交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、購(gòu)房證明、公證費(fèi)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第四條
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。
法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。
納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問(wèn)題， 建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問(wèn)題解決率更高。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》 第四條