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買房子需要哪些手續(xù)?

買房子需要哪些手續(xù)?

一、買房子需要什么手續(xù),買房子需要辦理什么手續(xù)?

你好,對于買房子需要什么手續(xù),我們給你的解答是,

1.你需要帶你的身份證,戶口本,以及首付款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù).

2,如果你需要貸款買這套房子,那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評,合格之后簽定貸款合同,同時到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字,如果未婚或離異,那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明)

3,各項稅費,總房款的百分之8.5左右4,辦理產(chǎn)權(quán),等待開發(fā)商的商品房竣工,并且驗收合格之后,就回在房地產(chǎn)管理中心去做準產(chǎn)權(quán)登記備案,同時開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán).你需要帶你的身份證,和戶口本的原件以及B5復印件,購房全額發(fā)票以及B5復印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán).

二、要把房子過戶給孩子,需要什么手續(xù)

房子過戶給孩子需要的手續(xù)根據(jù)過戶的方式不同,這里以贈與過戶為例子

1.房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。

2.房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

3.辦理公證。
根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記,并提交下列材料過戶申請書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈與書及公證書;有關(guān)稅費的收據(jù)。

5.贈與人將房屋交付受贈人。
這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。

三、父母買房子過戶需要什么手續(xù)?

很高興為您解答買房子過戶需要什么手續(xù)的問題如下1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格;

2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須,因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的),要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估;

3、由買方到財政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費;

4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》

5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費,領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

四、父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù),父母的房子過戶

父母房產(chǎn)過戶子女需要什么手續(xù)如下2、繼承公證房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領(lǐng)繼承公證書(攜帶證明資料死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑)。

3、房屋測繪在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前,房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測繪部門申理房屋面積測繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù),并領(lǐng)取測繪成果或者附圖。

4、繼承登記房產(chǎn)繼承人應該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易核心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過后,取得房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。房產(chǎn)繼承過戶所需資料證明被繼承人死亡證明原件;被繼承人房產(chǎn)證原件;被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關(guān)系;繼承人身份證。

五、買房子需要什么手續(xù)和證件?

買房分為很多種情況二手房,對方有證產(chǎn)權(quán)證,你與其簽署條約就行了。貸款買房。已婚結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水公積金購房。

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